УИД 63RS0025-01-2025-002241-29

Дело №2-147/2026 (2-3120/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань Самарской области - ФИО4, представителя Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-147/2026 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в 1983 году ФИО1, как работнику Трубостроительного завода на основании ордера № ***-Б была выделена двухкомнатная квартира по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

В последствии указанная квартира была обменена на основании заявления на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>. Истец ФИО1 является основным нанимателем (квартиросъемщиком) квартира, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчик и общая дочь сторон – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является инвали<адрес> группы с детства.

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, соответственно членом семьи истца ответчик не является. Расходов на содержание жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни.

Указал, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры. При этом у нее имеется другое жилье, а именно доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>. Истец полагает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объеме, поскольку указанное жилое помещение является ее единственным жильем, в то время как у истца в собственности имеется жилое помещение в <адрес>, в котором он в настоящее время проживает. Также указала, что на ее иждивении находится их дочь – ФИО6, <дата> г.р., которая является инвали<адрес> группы с детства, которая также проживает в спорной квартире совместно с ней и за которой она осуществляет уход. Кроме того, пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу именно по причине наличия ребенка – инвалида, для улучшения ее жилищных условий, в противном случае указанная квартира не была бы предоставлена истцу. После расторжения брака истец покинул г.Сызрань и до сегодняшнего момента проживает в <адрес>. За этот период времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Указала, что она несет бремя содержания спорной квартиры, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель третьего лица – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 в интересах недееспособной ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что является соседкой ответчика. Указала, что в квартире по адресу: г.Сызрань, <адрес> фактически проживает ответчик и их с истцом совместная дочь. Пояснила, что не видела истца ФИО1 с 2000 года. Ответчик несет бремя содержания квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что является соседкой ответчика. Указала, что вселилась в дом в 1993 году, на тот момент семья С-вых уже проживала в спорной квартире. В настоящее время в квартире фактически проживают ответчик с дочерью. Коммунальные платежи за указанную квартиру оплачивает ответчик.

Проверив дело, заслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, суд полагает иск ФИО1 необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Правовые основания для расторжения договора найма жилой площадью и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением установлены в статье 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой доказательствами выбытия являются не только факт непроживания гражданина в занимаемом им жилом помещении, но и его отказ от своих прав нанимателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от <дата>) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что в 1983 году ФИО1, как работнику Трубостроительного завода на основании ордера № ***-Б была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Сызрань, <адрес>. В последствии указанная квартира была обменена на основании заявления на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

<дата> между МУП Жилищной Эксплуатационной службой в лице директора ФИО12 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № *** о предоставлении в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 муниципального жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенной по адресу г.Сызрань, <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № *** от <дата> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в разводе),

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата> № ***, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 – с <дата>, ответчик – ФИО3 – с <дата>, дочь – ФИО6 – с <дата>.

Также установлено, что решением Сызранского городского суда от <дата> по делу № *** ФИО6, <дата> г.р. была признана недееспособной, ввиду инвалидности с детства.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> над недееспособной ФИО6 установлена опека, опекуном назначена ФИО3

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №№ ***, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на имя ФИО3, <дата> года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> №№ ***, на основании договора купли – продажи квартиры от <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 84,7 кв.м., КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, соответственно членом семьи истца ответчик не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни. Также указано, что ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, при этом у нее имеется другое жилье.

Установлено, что <дата> решением районного суда г.Сызрани от <дата> брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что подтверждается записью акта о расторжении брака № *** от <дата>.

Из пояснений ответчика следует, что указанное жилое помещение является ее единственным жильем, в то время как у истца в собственности имеется жилое помещение в <адрес>, в котором он в настоящее время проживает. Также указала, что на ее иждивении находится их дочь – ФИО6, <дата> г.р., которая является инвали<адрес> группы с детства, которая также проживает в спорной квартире совместно с ней и за которой она осуществляет уход, являясь ее опекуном. Кроме того, пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу именно по причине наличия ребенка – инвалида, для улучшения ее жилищных условий, в противном случае указанная квартира не была бы предоставлена истцу. После расторжения брака истец покинул г.Сызрань и до сегодняшнего момента проживает в <адрес>. За этот период времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Указала, что она несет бремя содержания спорной квартиры, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что согласно договору социального найма жилого помещения № *** от <дата> ФИО3 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес> как член семьи нанимателя ФИО1, в связи с чем имеет право пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает, что факт расторжения брака с ответчиком не может служить основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, поскольку ФИО3 не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи нанимателя, от своего права пользования спорной квартирой, следовательно, сохраняет свое право пользования жилым помещением, независимо от того, что в настоящее время не является супругой нанимателя. Суд, с учетом того, что ответчик ФИО3 является опекуном и осуществляет уход за недееспособной дочерью ФИО6, также проживающей в указанной квартире и являющейся членом семьи нанимателя, а также принимая во внимание, что иное жилое помещение в собственности ответчика отсутствует, полагает, что признание ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением приведет к нарушению как ее жилищных прав, так и жилищных прав недееспособной дочери, которая также будет вынуждена съехать из указанного жилого помещения, поскольку находится в зависимом положении от своей матери, что является недопустимым.

Довод истца о том, что ФИО3 не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а также не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку исходя из представленных платежных документов ФИО3 несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи в полном объеме.

Также согласно сообщению ООО «УК ТЕРРА» б/н от <дата>, задолженность по оплате за предоставленные жилищно – коммунальные услуги (расходы на содержание и ремонт общего имущества и общедомовые нужды) перед управляющей компанией по состоянию на <дата> собственник/наниматель <адрес> г.Сызрани не имеет. Ответственным квартиросъемщиком числится – ФИО3, платежные документы оформляются на указанное физическое лицо.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2026 года

Судья Фомина А.В.