Дело № 2-514/2025 (2-2921/2024;)
УИД 42RS0011-01-2024-003739-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.,
при секретаре Филимоновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
02 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <дата> З.В.В., <дата> года рождения, на основании ордера на жилую площадь <номер> серии А была предоставлена квартира общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Приобщить к исковому заявлению копию ордера не представляется возможным в связи с его утратой. <дата> З.В.В. был зарегистрирован на жилой площади в квартире с согласия Наймодателя. <дата> на жилой площади в квартире с согласия Наймодателя и З.В.В. была зарегистрирована она, его супруга, ФИО1, а также их сын З.Д.В.. Мы были зарегистрированы на жилой площади в квартире, как члены одной семьи. В 1998 году сын, З.Д.В. выехал из спорного жилого помещения проживать на постоянное место жительства по адресу: <адрес> в связи с тем, что создал свою семью. <дата> с согласия З.В.В. была зарегистрирована на жилой площади в квартире наша внучка З.Т.Д., <дата> с согласия З.В.В. была зарегистрирована на жилой площади в квартире наша внучка ФИО2. Фактически внучка З.Т.Д. и внучка ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никогда не вселялись. <дата> брак между истицей и З.В.В. был расторгнут. После прекращения семейных отношений З.В.В. выехал из спорного жилого помещения, забрал с собой все личные вещи. <дата> был заключен договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования города Ленинска-Кузнецкого <номер> между З.В.В., действующим на основании ордера на жилую площадь <номер> серии А от <дата> и Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. З.В.В. являлся нанимателем квартиры. Согласно дополнительного соглашения от <дата>г. к договору найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования города Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата> в связи со смертью Нанимателя З.В.В., Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа переданы права и обязанности по договору <номер> от <дата> истице, ФИО1. Указанная квартира является собственностью Ленинск-Кузнецкого городского округа. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также справкой Комитета по Управлению Муниципальным имуществом Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа. Указанные документы приобщены к исковому заявлению. Согласно ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель имеет право вселить других граждан в жилое помещение с согласия наймодателя в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи. Фактически ответчица была зарегистрирована на жилой площади в квартире без согласия наймодателя, то есть Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа. Ответчица в спорную квартиру никогда не вселялась, зарегистрирована была в жилом помещении своими родителями, а именно отцом З.Д.В., который приходится истице сыном. З.Д.В. со своей семьей проживал по адресу: <адрес>, и в спорную квартиру со своей семьей никогда не вселялся. В настоящее время ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С момента регистрации в квартире на нее начисляются коммунальные услуги на содержание квартиры, которые она не оплачивает. В связи с этим истица вынуждена за нее производить оплату за квартиру. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями, приобщенными к исковому заявлению. В настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истица считает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку фактически она в квартиру не вселялась. Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчица в спорной квартире постоянно никогда не проживала. Она иногда приезжала к истице в гости на один день, а затем уезжала. Личные вещи в квартиру она не перевозила. Ответчица ФИО2 является ее внучкой, но членом ее семьи она не является, поскольку общего бюджета они не имели, совместно хозяйство не вели. Ответчица к данной категории граждан не относится. Факт регистрации гражданина на жилой площади в квартире является административным актом и не может свидетельствовать о том, что гражданин приобрел право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 69 ч.1, 70 ч.1 ЖК РФ, ст. 20 ч. 1 ГК РФ, истица просит признать ответчицу ФИО2 <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила также, что с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг не обращалась, поскольку ответчица учится, дохода не имеет. Она с мужем прописали внучку А. в спорную квартиру с ее рождения, так как ее негде было прописать, из роддома ее к ним не привозили, А. проживала со своей семьей. Во время обучения в техникуме ответчик проживала у своей сестры Татьяны. Одно время Татьяна с А. ночевали у истицы, А. просила пожить у нее на время ремонта, но она истице ни в чем не помогала, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивала. Ответчица с вещами к ней не приезжала, не жила у нее постоянно. Она вместе со старшей внучкой Татьяной были у истицы на время ремонта, А. приезжала и уезжала, постоянно у истицы не жила. Она могла приехать, покушать, ночевать и уехать. Личных вещей ответчика, ее мебели у истицы в квартире не было. Ответчик привозила с собой лишь сменную одежду, которую потом забирала с собой. Считает, что ответчик приезжала в гости, но постоянно у истицы не жила.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, пояснила, что не знала о том, что необходимо платить за квартиру. другого жилого помещения не имеет, осенью 2023 года она проживала у истца - бабушки в спорной квартире, привозила к ней свои личные вещи, проживала у нее в будние дни, а в выходные - в субботу и воскресенье уезжала домой. До 2023 года не проживала у истца в квартире, а проживала у своей сестры Татьяны, так как техникум, в котором ответчица обучалась, расположен рядом с домом сестры и было близко до него ходить на занятия. Зимой 2024 года она попросилась вновь жить с истицей, но истица ей отказала.
Представители третьих лиц-Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, Управления жилищно-коммунального и дорожного комплекса администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, ОМВД России «Ленинск-Кузнецкий» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.101,108).
Суд, заслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции РФ, частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 52-6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.
<дата> был заключен договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования города Ленинска-Кузнецкого <номер> между З.В.В., действующим на основании ордера на жилую площадь <номер> серии А от <дата>, и Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.2-13).
В качестве членов семьи З.В.В. в договор от <дата> включены жена ФИО1, сын З.Д.В. и внучки З.Т.Д., ФИО2
З.В.В. умер <дата> (л.д.17).
Согласно дополнительного соглашения от <дата> к договору найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования города Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата>г. в связи со смертью Нанимателя З.В.В., Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа переданы права и обязанности по договору <номер> от <дата> истице, ФИО1 (л.д.14).
В настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчица, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 10) и не оспаривается сторонами.
Ответчица ФИО2, <дата> года рождения, достигла совершеннолетия <дата>.
Как следует из материалов дела, ответчица с <дата> зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства (л.д.11).
Отец ответчицы и сын истицы - З.Д.В. был зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по <дата>.
Из материалов дела следует и сторонами в судебном заседании не оспорено, что с момента рождения (<дата>) ответчица ФИО2 проживала со своими родителями З.Д.В. и З.Е.В. по адресу <адрес>. После развода родителей в 2010 году ФИО2 стала проживать со своей матерью в <адрес>, где также и обучалась в школе.
Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспорено, что в 2022 году ответчица ФИО2 (в возрасте 16 лет) окончила 9 классов общеобразовательной школы.
Ответчица ФИО2 с 2022 года обучается по очной форме обучения в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении Ленинск-Кузнецкий политехнический колледж.
Стороны не отрицают, что до середины 2022 года (периода окончания учебы в общеобразовательной школе) ответчица ФИО2 проживала с матерью в <адрес>, к истице приезжала в гости.
Судом установлено, что по окончании школы в 2022 году, ФИО2, будучи в несовершеннолетнем возрасте, проживала с истицей в спорной квартире несколько месяцев, после чего выехала из квартиры.
По мнению суда, заслуживают доводы ответчицы в части того, что она проживала в другой квартире во время обучения (не в спорной), поскольку от нее близко добираться до учебного заведения, а квартира истицы находится на значительном расстоянии от техникума.
Истица в судебном заседании подтвердила доводы ответчицы о том, что ФИО2 просилась к ней жить в 2024 году, но истица отказала.
З.Е.В. -мать ответчицы пояснила, что после развода она забрала детей и уехала, с отцом детей они не разговаривали, с кем будут жить дети. Свекр настаивал на том, что его внучки были прописаны в квартире. До окончания школы в 2022 дочь ФИО2 проживала с ней в <адрес>.
Допрошенная свидетель В.Г.В., пояснила, что ей известно со слов истицы, что А. просилась к ней жить в квартиру, но истица отказала, и внучка на нее обиделась, после чего отношения прекратились.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчицы ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно ч.3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Суд учитывает, что ФИО2 до достижения возраста 16 лет в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, поскольку проживала с матерю в другом населенном пункте и училась в школе, но приезжала в гости к истице, зарегистрирована в спорном жилом помещении на законных основаниях бывшим нанимателем -дедом ответчицы-З.В.В. – к своему отцу по месту его регистрации.
Судом не установлено, что ответчица постоянно пользуется другим жилым помещением (по месту жительства своей матери или иным другим помещением).
Суд считает, что не проживание ответчицы в спорной квартире носило вынужденный характер - до ее совершеннолетия ее место жительство определяли родители, после достижения совершеннолетия - сложившиеся конфликтные отношения с бабушкой-истицей.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Однако эти обстоятельства не могут являться основанием для признания неприобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчица вселена в спорную квартиру, будучи несовершеннолетней, с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ к отцу и деду - нанимателю З.В.В. с рождения, то есть родители определили ее место жительства.
ФИО2 в силу несовершеннолетнего возраста, до <дата>, была не способна самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением
Доводы истицы о том, что фактически ответчица была зарегистрирована на жилой площади в квартире без согласия наймодателя, то есть Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, судом отклоняются как не основанные на законе, поскольку в силу ч.1 ст.70 ЖК РФ на вселение своих детей в жилое помещение не требуется согласия наймодателя, а ответчица была вселена в жилое помещение ее отцом и дедом.
Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований истицы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 г.
Судья: подпись Е.А. Ерофеева
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-514/2025 (2-2921/2024) Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.