Гражданское дело №...
54RS0№...-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Джураевой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Иня-НАПО», ему предоставлен земельный участок №..., который расположен в границах садоводческого товарищества «Иня-НАПО».
Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в чем ему было отказано на основании того, что испрашиваемый участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:19:120501:374, предоставленного в постоянное бессрочное пользование СНТ «Иня-НАПО» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 13.12.2013г. №...-па, то есть после 2001 года, что исключает возможность передачи земельного участка в собственность бесплатно.
Истец вынужден обратиться в суд, оформить в ином порядке право собственности на земельный участок для него не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям иска, просил требования удовлетворить. Требования в части взыскания государственной пошлины с ответчика не поддержал, указав, что на возмещение судебных расходов не претендует.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, направил письменный отзыв, согласно которому, просил в иске отказать ввиду отсутствия правовых оснований для передачи участка в собственность истца. Представитель третьего лица СНТ «Иня-НАПО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ «Иня-НАПО» в судебном заседании поддержал доводы истца, полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;
- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;
- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец принят в члены СНТ «Иня-НАПО» в марте 2019 г., в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО».
В предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истцу отказано, в связи с чем, заявлен данный иск в суд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Иня-НАПО», отведено 3, 46 га в постоянное (бессрочное) пользование (земли общего пользования); 18, 37 га во временное пользование сроком на 3 года гражданам согласно приложению №.... Приложением к данному постановлению является список членов садового товарищества, в котором участок №... отсутствует.
Часть земель СНТ «Иня-НАПО» была отведена после 2001 года постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в числе которых указан и участок №....
В подтверждение доводов истца о том, что участок образован до 2001 г., председателем СНТ в материалы дела представлено схема расположения земельных участков, в соответствии с которой, участок был образован из земельного участка, предоставленного садовому товариществу с момента образования общества, в 1995 г., с указанного времени существовал на местности.
В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок №... в СНТ «Иня-НАПО» фактически (на местности) полностью находится в границах общества, не пересекает границы декларированного земельного участка с кадастровым номером 54:19:120501:374 и находится в пределах земельного участка, отведенного СНТ «Иня-НАПО» по постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Указанные обстоятельства также подтверждаются схемой - генпланом земельного участка СНТ «Иня-НАПО» составленной в 1995 году и заверенной главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность, ответчик указывает, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Иня-НАПО» после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Между тем, согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Иня-НАПО» было образовано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок СНТ «Иня-НАПО» выделен из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» на основании актов администрации Новосибирского района Новосибирской области от 1995 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно плану СНТ «Иня-НАПО», распределенный истцу и испрашиваемый земельный участок входил в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Иня-НАПО» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок №... площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО» в границах координат:
обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
497861.17
4204687.50
2
497874.79
4204708.27
3
497873.53
4204709.10
4
497841.76
4204730.85
5
497828.05
4204709.95
Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/