Дело № 2 – 345/2023 УИД: 53RS0003-01-2023-000322-89

Решение

Именем Российской Федерации

«16» мая 2023 года п. Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован ответчик. Ранее с ответчиком проживала в гражданском браке. В настоящее время отношения прекратились между ними и, ответчик добровольно выехал из дома и не проживает в нем. Однако, сняться с регистрационного учете отказывается, местожительство ответчика ей неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 03 мая 2023 года иск не признал, пояснил, что проживает в настоящее время в доме, и никуда не выезжал, истица оставила детей в социальном учреждении и уехала из дома, проживает в Ленинградской области.

Представитель третьего лица извещался о судебном заседании надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу и свидетелей, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одновременно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной информации из МО МВД РФ «Демянский» от 14.04.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 23.07.2021 зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела установлено, что ответчик с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, поскольку стороны состояли в фактических брачных отношениях, имеют троих малолетних детей. Указанное обстоятельство не оспорено в судебном заседании и подтверждено пояснениями истицы.

То есть, ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в жилое помещение, длительное время в нем проживал, производил ремонт дома, после отъезда ответчицы из дома остался проживать в доме, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок, расположенный возле дома.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО7., и также не оспорены истицей ФИО1 в судебном заседании.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что ответчик в добровольном порядке не отказывался от прав на спорное жилое помещение сохраняет интерес к проживанию в спорном жилом помещении, принимает меры к его содержанию, до настоящего времени ответчик продолжает хранить вещи, у ответчика имеются ключи от квартиры, он имеет свободный доступ в квартиру.

Доказательств того, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и которое избрано им в качестве места жительства для постоянного проживания, в материалах дела не имеется.

Следовательно, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым оставить иск ФИО1 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Галактионова

Мотивированное решение изготовлено «23» мая 2023 года.