72RS0014-01-2022-013881-48
№2-10452/2022
19 декабря 2022 года
город Тюмень
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чапаева Е.В.,
секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о сохранении комнаты № <адрес> (далее по тексту – Комната) в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем Комнаты.
В Комнате произведена перепланировка.
В связи с этим истец просит сохранить Комнату в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.
В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является нанимателем комнаты № <адрес>.
Согласно справке о технико-экономических показателях от 03.04.2012 №6714, по результатам технической инвентаризации от 06.02.2007 выявлено, что: нежилое помещение (кладовая) фактически используется в качестве жилого и объединено с жилыми комнатами №№ 281 – 288 и местами общего пользования (коридоры, умывальники, туалеты, кухня, душевая, балкон) в девятикомнатную квартиру, которой присвоен №15. Жилой комнате, ранее значившейся нежилым помещением (кладовой), присвоен №9. В квартире произведены перепланировки: часть площади коридора общего пользования перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом), заложена часть оконного проема в жилой комнате №9.
Общая площадь комнаты после выявленных изменений составляет 14,3 м2, жилая площадь – 14,3 м2.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 22.12.2014, перепланировка Комнаты соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
Согласно Техническому заключению ООО «Борея», проведенная перепланировка Комнаты не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
28.01.2013 был изготовлен Технический паспорт <адрес> в её измененном (перепланированном) состоянии.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2022, Комната поставлена на кадастровый учет в её измененном (перепланированном) состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Комнаты в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.
Сохранить комнату № <адрес> в перепланированном состоянии в виде:
нежилое помещение (кладовая) фактически используется в качестве жилого и объединено с жилыми комнатами №№ 281 – 288 и местами общего пользования (коридоры, умывальники, туалеты, кухня, душевая, балкон) в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №15. Жилой комнате, ранее значившейся нежилым помещением (кладовой), присвоен №9. В квартире произведены перепланировки: часть площади коридора общего пользования перепланирована в коридор (установлены перегородки с дверным проемом), заложена часть оконного проема в жилой комнате №9.
Общая площадь комнаты №9 после выявленных изменений составляет 14,3 м2, жилая площадь – 14,3 м2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Судья Е.В. Чапаев
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022 с применением компьютера.