УИД 77RS0028-02-2024-008930-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретарях фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец на основании договора социального найма является нанимателем квартиры по адресу: адрес. По указанному адресу совместно с истцом зарегистрированы: дети истца фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2 и его дети фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также в квартире проживает супруга истца фио Ответчик со своей семьей более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Таким образом, ответчик и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного просит признать фио, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, проживания и снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, взыскав уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма
Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование встречного иска указал, что ФИО1 своими противоправными действиями чинит препятствия в проживании в спорном жилом помещении. При этом в своих возражениях на иск ответчик ФИО2 указывал, что между сторонами сложились крайне сложные отношения, в связи с чем ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения, поскольку конфликт между семьями мог повлиять на самочувствие и реабилитацию малолетних детей ответчика. Выезд ответчика из спорного помещения носил временный характер и был вызван конфликтными, неприязненными отношениями. Факт чинения препятствий в доступе к спорному жилому помещению подтверждается неоднократными обращениями к участковому и в ДГИ адрес. От участия в оплате коммунальных услуг ответчик не отказывался и передавал истцу нарочно денежные средства. Данный факт могут подтвердить супруга ответчика и ее брат. В этой связи в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил представлять свои интересы фио и фио Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объем, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уполномочил представлять свои интересы фио Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на удовлетворении встречного иска.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не поступило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира по адресу: адрес.
В настоящее время в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от 20.12.2011 по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, дети истца фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, дети ответчика фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.
Стороной истца в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении. Также стороной ответчика представлены квитанции об оплате коммунальных платежей в спорной квартире за период июль-август 2024 года.
Указанная квартира предоставлена в 1971 г. фио, жене фио, сыну фио, дочери фио на основании ордера 146550 сер 70 от 25.01.1971 Исполкома Свердловского Райсовета. фио выписан 04.06.1985 по смерти, фио выписан 27.01.1987 к жене, ФИО3 (фио) И.В. выписана 04.07.1995 по смерти, фио выписана 30.11.2011 по смерти.
Из материалов дела следует, что в связи с чинением со стороны истца препятствий в проживании в спорном жилом помещении, ответчик обращался в органы полиции, в ДГИ адрес.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что стороны ее соседи, 12 лет она не видела ответчика в спорном жилом помещении и не видела, чтобы он возвращался. Не знает, есть ли в спорной квартире вещи ответчика. Ответчик один раз оставался у нее переночевать, но причину она не знает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что стороны ее соседи, в спорном жилом помещении проживает семья истца. Ответчик женился, родились дети и он уехал к жене более 10 лет назад. В прошлом году ответчик приезжал, общались в спорной квартире у истца. Не знает, есть ли в спорной квартире вещи ответчика. Сотрудников полиции не видела.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что стороны были ее соседями, около шести лет назад она переехала. Отношения между семьями истца и ответчика не очень хорошие. Ответчик пытался вселиться в спорную квартиру, ему приходилось ночевать в подъезде, также ночевал у них (в квартире, где проживали свидетель и ее бывший супруг). Ответчик выехал из спорного жилого помещения, поскольку были конфликтные отношения с истцом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что истец и ответчик сводные братья. Ответчик ее супруг. Проживали в спорной квартире в 2014 г., часто происходили конфликты, поэтому были вынуждены выехать. Ответчик неоднократно просил предоставить ключи от квартиры, где оставались вещи и холодильник, на что получал отказ от истца. Выехали из спорной квартиры временно и вернуться из-за скандалов не смогли, проживают у ее родителей. Также пояснила, что конфликт усугубился и на фоне того, что ФИО1 отказывается от приватизации квартиры, чтобы разъехаться.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что живет в соседнем доме. В спорной квартире истец проживает с ее сестрой. Ответчик выехал из спорной квартиры из-за проблем с коллекторами. Истец не чинит ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что истец ее сосед. Ответчика не видела около 8 или 9 лет. Конфликтов между сторонами не было, раньше они жили вместе. Не знает, есть ли в спорной квартире вещи ответчика. Летом приезжал ответчик в спорную квартиру, но его не пустили.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что проживает совместно с истцом в спорной квартире. Ответчик выехал из квартиры в 2014 г., вывез свои вещи в квартиру по месту жительства своей супруги. Также у ответчика были большие долги по кредитам. Конфликтов с истцом не было, ответчик не пытался вселиться в квартиру. В августе 2024 г. позвонил ответчик истцу, чтобы узнать, почему он должен оплачивать его долги по квартире, стал требовать ключи. Передать ключи отказались.
Проанализировав показания свидетелей в совокупности с материалами гражданского дела, суд находит установленным наличие конфликтных отношений между сторонами.
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 указывал на то, что семья ответчика более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется.
Заявляя встречные исковые требования, ФИО2 указывал на то, что ФИО1 препятствует во вселении и проживании в спорном жилом помещении.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что выезд ответчика и членов его семьи из спорной квартиры нельзя признать добровольным и носящим постоянный характер, поскольку между сторонами имеются конфликтные отношения, в том числе на фоне приватизации жилого помещения, а безусловных и бесспорных доказательств отказа от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма со стороны ответчиков не представлено, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением фио и его малолетних детей фио, фио
Учитывая, что в данном случае присутствуют конфликтные отношения между истцом и ответчиком, из чего следует, что семья ответчика вынужденно проживает по другому адресу, в связи с чем отсутствуют доказательства утраты ими права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит вселению в него, а на ФИО1 лежит обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы стороны истца о том, что семья ответчика выехала из спорного жилого помещения добровольно и со стороны истца не чинились препятствия в проживании, не нашли своего доказательственного подтверждения и опровергаются всей совокупностью собранных по делу доказательств.
То обстоятельство, что ответчики более 10 лет не проживают в спорном жилом помещении не служит достаточным к тому основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт временного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их безусловном отказе от прав на спорную квартиру. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Встречные исковые требования – удовлетворить.
Вселить ФИО2 (паспортные данные) в жилое помещение по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 (паспортные данные......) не чинить ФИО2 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи ключей от квартиры по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года.