РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 августа 2023 года
Судья Висаитовского районного суда <адрес> Горчханов В.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> к ООО УК «МКД - Сервис» об обязании организовать работу аварийно – диспетчерской службы,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «МКД - Сервис» об обязании организовать работу аварийно – диспетчерской службы.
Мотивируя требования тем, что во исполнение постановления координационного совещания руководителей правоохранительных органов Чеченской Республики по противодействию преступлениям и иным правонарушениям в сфере топливно- энергетического комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ № прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего вопросы содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах, в ходе которой в деятельности общества с ограниченной ответственностью «ООО «МКД-Сервис» выявлены нарушения закона, требующие принятия конкретных мер по их устранению и недопущения впредь.
Так, в силу ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
Так, в соответствии с п. 2.3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно требованиям, ст. 160 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе выездной проверки, установлено, что в многоквартирном доме, расположенного по адресу ЧР, <адрес>, в нарушение п. 2 Минимального перечня не проведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами, а именно не проведены проверки температурно влажностного режима подвальных помещений, состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков. Кроме того, не принято мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, не приняты меры, а также обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
Так, на момент проверки подвальное помещение затоплено дождевыми водами, из-за чего в здании образовалась сырость, также подвал загрязнен и захламлен разного рода бытовым мусором.
В нарушении п. 3 раздела 8 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует доска объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нарушения закона стали возможными вследствие ненадлежащего отношения к своим функциональным обязанностям ответственных лиц ООО «УК МКД Сервис» и отсутствия системности в их работе при решении важнейших задач в жилищно-коммунальной сфере.
Одним из условий, способствующих этому, является слабый контроль за их работой со стороны руководства ООО «УК МКД Сервис», что негативно влияет на соблюдение жилищных прав граждан, определенных нормами ЖК РФ и о защите прав потребителей.
В целях выправления сложившейся ситуации необходимо разработать и реализовать комплекс мер, направленных на безусловное исполнениежилищного законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг, а также обеспечить надлежащий контроль за работой подчиненных сотрудников, задействованных в данной сфере правоотношений.
В целях устранения указанных нарушений ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «МКД-Сервис» внесено представление.
Вместе с тем, из ответа на представление от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приняты меры к устранению выявленных нарушений законодательства.
В то же время, в ходе выездной проверки в порядке контроля установлено, что достаточные меры к устранению всех отмеченных нарушений не приняты. Так, не проведена проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, не приняты меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
Руководствуясь изложенным просит, обязать ООО УК «МКД - Сервис» провести проверку температурно – влажностного режима подвальных помещений, состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков многоквартирного дома по адресу: <адрес> принять меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, разместить доски объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ООО УК «МКД - Сервис» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования признает.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО УК «МКД - Сервис» провести проверку температурно – влажностного режима подвальных помещений, состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков многоквартирного дома по адресу: <адрес> принять меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, разместить доски объявлений во всехподъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР, через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле 2-728/23 г.
Судья В.А. Горчханов