УИД 78RS0005-01-2022-012802-23
Дело № 2-3079/2023 12 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой О.С.,
при секретаре Лельховой И.Р.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.10.2014, с 01.11.2014 по 01.07.2015, с 01.09.2015 по 01.12.2015, 01.01.2016 по 01.10.2019, с 01.01.2020 по 01.05.2020, с 01.06.2020 по 01.01.2021, с 01.03.2021 по 01.12.2021, с 01.06.2022 по 01.08.2022 в размере 264 898,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 848,99 рублей, почтовые расходы в размере 114,80 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на основании вступившего в законную силу является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО4, переход права собственности в отношении указанной квартиры на основании судебного акта наследник не осуществил, на регистрационном учете по спорному адресу никто не состоит, фактически в квартире проживает ответчик ФИО2, что подтверждается соответствующим актом управляющей компании, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение ответчики производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО1, право собственности зарегистрировано 24.12.2022 на основании решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23.12.2014 по гражданскому делу № 2-8089/2014, из которого следует, что ФИО1 является единственным наследником указанного наследственного имущества по завещанию после смерти бывшего собственника квартиры – ФИО4 (л.д. 10-11).
ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно справки Ф-9 по спорному адресу на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 13).
Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.08.2014 по 01.10.2014, с 01.11.2014 по 01.07.2015, с 01.09.2015 по 01.12.2015, 01.01.2016 по 01.10.2019, с 01.01.2020 по 01.05.2020, с 01.06.2020 по 01.01.2021, с 01.03.2021 по 01.12.2021, с 01.06.2022 по 01.08.2022 в общем размере 264 898,58 рублей, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету (л.д. 12).
Сторона ответчиков доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представила, иск ни по размеру, ни праву не оспорила.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая, что обязательства бывшего собственника квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с его личностью, данные обязательства в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение в спорный период находилось во владении ответчика ФИО2, в материалах дела отсуствуют, представленный акт от 30.08.2022 (л.д. 14) к таковым доказательствам отнести нельзя, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиями.
При этом ответчик ФИО1 не представила доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ее от оплаты жилищно-коммунальных услуг, так же как и доказательств оплаты предоставленных услуг за спорный период.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 01.10.2014, с 01.11.2014 по 01.07.2015, с 01.09.2015 по 01.12.2015, 01.01.2016 по 01.10.2019, с 01.01.2020 по 01.05.2020, с 01.06.2020 по 01.01.2021, с 01.03.2021 по 01.12.2021, с 01.06.2022 по 01.08.2022 в размере 264 898,58 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере в размере 5 848,99 рублей, почтовые расходы в размере 114,80 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ отнесены к судебным издержкам и не оспорены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.10.2014, с 01.11.2014 по 01.07.2015, с 01.09.2015 по 01.12.2015, 01.01.2016 по 01.10.2019, с 01.01.2020 по 01.05.2020, с 01.06.2020 по 01.01.2021, с 01.03.2021 по 01.12.2021, с 01.06.2022 по 01.08.2022 в размере 264 898,58, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 848,99 рублей, почтовые расходы в размере 114,80 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Малышева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.