Дело № копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 40. В обоснование иска указано, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и АО «МОПАЗ», истцу был предоставлен ордер. Позже жилое помещение перешло в собственность ответчика, который отказал ФИО1 в заключении договора социального найма.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «МОПАЗ» заключен договор аренды жилого помещения № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдан ордер №.

Из ответа администрации МО ГП «<адрес>» № Х№ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 следует, что многоквартирный <адрес> передан в муниципальную собственность.

На заявление ФИО1 о заключении договора социального найма в администрацию МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что спорная квартира имеет статус специализированного жилого фонда суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что истец вселена в жилое помещение на основании ордера, проживает в жилом помещении и добросовестно исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, включая обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» (ИНН № об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городское поселение «<адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 40.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова