дело № 2-349/2025
УИД 91RS0019-01-2025-000121-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Судак 22 мая 2025 г.
Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания Устименко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В феврале 2025 года истцы через представителя ФИО4 обратились в суд с иском (с уточнением) о признании права пользования квартирой № в <адрес> города Судака на условиях социального найма и обязать ответчика заключить соответствующий договор. Требования мотивированы тем, что в квартиру по ордеру от 10.02.1976 была вселена мать истцов ФИО1 и ФИО3 – ФИО5 с членами семьи – супругом ФИО6 и сыном Анатолием, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В последствии родители скончались в 2015 и 2021 году соответственно. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО3 продолжают использовать жилое помещение по назначению, однако ответчик отказывается заключить договор социального найма.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что администрацией и рабочим комитетом совхоза-завода «Судак» ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение ФИО5 с семьей из трех человек в комнату площадью 36 кв.м. Из карточки прописки видно, что в <адрес> ФИО7 была прописана вместе с мужем ФИО6 и сыновьями ФИО1 и ФИО3.
Аналогичные сведения содержатся в архивной справке муниципального архива Администрации города Судака от 28.03.2024 №13-30/799, согласно которой записи о членах семьи внесены в похозяйственные книги Дачновского сельского совета народных депутатов Судакского городского совета с 1977 по 2014 годы.
Согласно передаточному акту №4 от 01.03.2016 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией города Судака Республики Крым, в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», <адрес> в целом передан администрации города.
Постановлением Администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аннулировании и присвоении нового адреса», спорной квартире площадью 35, 3 кв.м, присвоен адрес: <адрес> (кадастровый номер МКД №).
08.10.2024 заместителем главы администрации города ФИО1 дан ответ о том, что заключить договор социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия права муниципальной собственности.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Правомерность вселения истцов ФИО1 и ФИО3 в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 на законных основаниях на правах членов семьи ФИО5, получившей ордер, вселились и проживали в спорном жилом помещении. В течение указанного времени собственник жилого помещения, переданного ему по Передаточному акту от 01.03.2016 не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.
Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истцы вселились и проживали в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения их в квартиру, предъявления требований о выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истцов подлежат защите путем признания за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства вселения и проживания в квартиру ФИО2 с иными гражданами, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>
Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 с включением в него члена семьи ФИО3.
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 29 мая 2025 года
Судья: