Дело № 2-201/2025
42RS0030-01-2025-000274-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Хатянович В.В.,
при секретаре Дубровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино
27 мая 2025 года
гражданское дело по заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу 04.03.2024 по заявлению главы Яшкинского муниципального округа ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйственного объекта недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 160,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника.
Со ссылкой на ст. 225 ГК РФ, ст. 291 ГПК РФ просит:
Признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, площадью 160,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явились: заявитель – МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», заинтересованное лицо – Яшкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в лице представителей.
Представитель заявителя, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», ФИО2, действующая на основании доверенности № 4 от 18.03.2025, выданной сроком на один год (л.д.11), извещенная о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.27), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.29).
Представитель заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО3, действующая на основании доверенности № 104-Д от 22.11.2024, выданной сроком на 3 года (л.д.20), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.28), в письменных пояснениях поддержала заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.18-19).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Из содержания пункта 1 статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно пунктам 18,19 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа кроме прочих относятся:
- сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального округа, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального округа;
- обеспечение условий для развития на территории муниципального района физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального района.
В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами (пункт 1 статьи 124 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 124 ГК РФ к субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 данной статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
По правилам статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять указанные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно выписке о технических характеристиках объекта недвижимости, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 160,3 кв.м., кадастровый № (л.д.7).
Из выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что указанный жилой дом 04.03.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.8,14-15).
По данным доп. офиса филиала № 7 БТИ Юргинского муниципального округа и Юргинского городского округа право собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.21).
Таким образом, из материалов дела усматривается, что объект, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа, не имеет собственника; принят на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном порядке; со дня постановки этого объекта на указанный учет 04.03.2024 прошло более одного года; с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом; обозначенный объект в соответствии с законодательством Российской Федерации может находиться в собственности муниципального округа.
В этой связи суд считает возможным признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 262, 263, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 160,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Решение изготовлено в окончательной форме: 06.06.2025.
Судья: В.В. Хатянович