УИД 68RS0015-01-2023-000803-60
Дело № 2-882/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 27 июня 2023 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Комаровой И.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <адрес>, в лице главы города ФИО1, был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно вышеуказанному договору администрация <адрес> передала ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Жилое помещение состоит из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Истица обратилась в администрацию <адрес> по вопросу приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ за № ей предоставлен ответ на заявление, в котором администрация сообщает, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, ком. 1,2,3 не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра, в связи с чем его приватизация возможна только в судебном порядке. Истица проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, пользуется ей как своей собственной, производит за счет своих средств текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В настоящий момент у нее возникла необходимость в приватизации квартиры.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО5 на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы города ФИО1 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.
Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как следует из сообщения отдела учетно-технической документации «Рассказово» ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ., отдел не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО2 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 не использовала право приватизации муниципальных жилых помещений на территории <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении <адрес>, расположенной в <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, отсутствуют.
Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ей жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что квартира не прошла государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья: И.А. Комарова
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.А. Комарова