УИД: №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишим 05 мая 2025 года
Ишимский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А.,
при секретаре Васильевой Т.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 275/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области об установлении факта проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также о признании за ним права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Истцу, как сотруднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, совхозом «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, без установления сроков пользования, обусловленных наличием трудовых отношений, ордер на вселение не выдавался.
Жилой дом по адресу: <адрес>, был возведен за счет средств совхоза «<данные изъяты>».
Постановлением Администрации Ишимского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», которое, в свою очередь, приказом Администрации Ишимского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ЗАО «<данные изъяты>», которое в дальнейшем реорганизовано в ООО Агрофирма «<данные изъяты>».
Истец является нанимателем спорного жилого помещения, в котором непрерывно проживает с ДД.ММ.ГГГГ один, несет все расходы по его содержанию в надлежащем состоянии: производит текущий ремонт, выплачивает коммунальные платежи, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, не имеет возможности на регистрацию по данному месту жительства.
Спорная квартира в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирована.
При реорганизации совхоза «<данные изъяты>» жилищный фонд не был передан в собственность, либо оперативное управление ни правопреемнику, ни в муниципальную собственность.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании просили требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, истец суду пояснил, что в спорной квартире он проживает один, других претендентов на квартиру не имеется.
Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, согласно поступивших возражений относительно заявленных требований указывает, что имеются разночтения содержащихся в ЕГРН сведениях и заявленных требованиях по площади спорной квартиры, других возражений по существу заявленных требований не представил (л.д. 47, 56).
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированный по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта Истца, сведениями МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 46).
Согласно справок Главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежала с ДД.ММ.ГГГГ совхозу «<данные изъяты>», который прекратил свою деятельность, правопреемники отсутствуют, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает один по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9, 45).
Свидетель ФИО суду показала, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с того времени он постоянно проживает по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена Истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>», где тот работал сварщиком, на спорную квартиру больше никто не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание, свидетель показал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Установление факта постоянного проживания имеет юридическое значение, поскольку необходимо ФИО1 для реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Иной возможности установить данное обстоятельство у ФИО1 не имеется, поскольку факт постоянного проживания может быть установлен только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, поскольку из исследованных материалов дела и представленных доказательств не усматривается спора о праве, суд считает установленным, что ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, поэтому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее- Закон N 1541-1), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 11 Закона N 1541-1 установлено однократное право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Часть 1 ст. 4 Закона N 1541-1содержит перечень не подлежащих приватизации жилых помещений: находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 2 ст. 4 Закона N 1541-1собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона N 1541-1 определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закон N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Доказательствами этого обстоятельства в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Спорная квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,6 кв.м, что следует из технического плана, представленного Истцом в материалы дела (л.д. 15-24).
Спорная квартира по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района Тюменской области не зарегистрирована (л.д. 10).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Агрофирма «<данные изъяты>» прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Согласно трудовой книжке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в качестве электросварщика в совхозе «<данные изъяты>» (л.д. 25).
Согласно выписок из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, а равно земельный участок под ним и на спорную квартиру №, в Реестре отсутствуют (л.д. 36- 38, 40, 42).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственника не имеет, в Реестре муниципального имущества не значится.
Лицом, постоянно проживающим в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной как работнику совхоза «<данные изъяты>», является один истец ФИО1
В ЕГРН не имеется сведений о зарегистрированных и прекращенных правах ФИО1 на объекты недвижимости, а равно нет сведений о том, что ФИО1 уже использовал право на однократную приватизацию (л.д. 34, 43).
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении длительного времени компетентные органы, в том числе, орган местного самоуправления, не оспаривали законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, суд считает, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение законно, пользуется до сих пор им по договору социального найма.
Право на бесплатную однократную приватизацию жилья предоставляется всем гражданам и является незыблемым конституционным правом, декларированным Российской Федерацией.
Свое право на однократную приватизацию ФИО1 не использовал, его право на приватизацию возникло на основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а поскольку судом установлен факт постоянного проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, его исковые требования о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, также подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно статье 94 ГПК РФ, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
С учетом удовлетворения заявленных требований, а также особенностей материального правоотношения, из которого возник настоящий спор, отсутствием обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пронесенных им расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д. 7) у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года.
Председательствующий А.А.Калинин