ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Я.В. Айдарбековой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>», в лице председателя ФИО5 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 15.07.2022г. комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 заключили договор аренды № согласно которому, арендатор в лице ФИО2 арендует земельный участок, расположенный с.ФИО1, общей площадью 54022 кв.м. с кадастровым номером 73:14:051501:677, сроком на 49 лет, обязуясь использовать земельный участок по его целевому назначению.

В соответствии с заключенным договором № стороны договорились, что арендная плата арендатором ФИО2 согласно п.3.1 вноситься в сумме 226051,53 руб. за арендуемый участок.

22.11.2022г. была организована выездная проверка по результатам которой, 23.11.2022г. был составлен акт проведения выездного обследования № земельного участка с кадастровым номером 73:14:051501:677, согласно которому было установлено:

-земельный участок не используется по его целевому назначению;

-земельный участок имеет признаки отсутствие ведение на нем сельскохозяйственной деятельности, что противоречит условиям заключенного договора № по п.4.4.2 и является основанием для расторжения заключенного договора между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» и ФИО4

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил, с учетом уточнения расторгнуть договор аренды № заключенный 15.07.2022г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 Обязать ФИО4 передать по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 54022 кв.м. с кадастровым номером 73:14:051501:677 в распоряжение комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» ФИО1 <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» на основании договора аренды земельного участка №, заключенного 15.07.2022г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 задолженность в размере 232955,44 руб. за период с 15.07.2022г. по 31.07.2023г., проценты за пользование денежными средствами в размере 5381,43 руб. от неисполненных обязательств в размере 101092,06 руб. за период с 16.11.2022г. по 31.07.2023г., а начиная с 01.08.2023г. проценты согласно установленной ставке рефинансирования ЦБ РФ в соответствии со ст. 395 ГК РФ по смыслу ст. 330 ГК РФ до даты исполнения обязательств по возврату основного долга.

Представитель истца – ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела, посредством телефонограммы, заявил ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности, по месту нахождения имущества. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств не заявляла.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым ходатайство представителя истца ФИО5 удовлетворить, передать гражданское дело № по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств, для рассмотрения по подсудности в Сенгилеевский районный суд ФИО1 <адрес>, по следующим основаниям.

В силу ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу иски в судах общей юрисдикции подаются по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По общему правилу иски в судах общей юрисдикции подаются по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом предъявлены требования к ответчику в отношении земельного участка, который расположен с.ФИО1 <адрес>.

Таким образом, гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств, было принято Автозаводским районным судом <адрес> к своему производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Сенгилеевский районный суд ФИО1 <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ, суд –

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств, передать на рассмотрение по подсудности в Сенгилеевский районный суд ФИО1 <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья Айдарбекова Я.В.