Производство № 2-1968/2023
УИД 28RS0004-01-2023-000832-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 марта 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Гоковой И.В.,
при секретаре Демьяненко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
установил:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска на основании ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 290, 291 ГПК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,5 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 12,2 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый ***.
В обоснование заявленных требований заявителем указано, что с участием иных органов администрации города Благовещенска им были выявлены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, собственники которых не определены.
Для уточнения формы собственности Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области.
Согласно поступившим ответам указанные объекты недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.1999 года. В ЕГРН данные о правообладателях отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Амурской области.
С учетом данных сведений 12.01.2022 года в ЕГРН внесены записи о принятии на учет объектов недвижимого имущества, указанных в заявлении, как бесхозяйных.
В течение года с момента постановки на учет указанных объектов, никто своих прав на них не заявил. Поскольку указанные объекты не имеют собственников, по правилам ст. 225 ГК РФ они являются бесхозяйными.
В судебное заседание не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, представители заинтересованных лиц администрации города Благовещенска, Управления Росреестра по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 118 ГПК РФ.
Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска направил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия в связи с занятостью в других судебных заседаниях. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.
От представителя заинтересованного лица администрации города Благовещенска поступил письменный отзыв на заявление, согласно которому администрация города Благовещенска поддерживает заявленные требования в полном объеме. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с занятостью в других судебных заседаниях.
На основании ст. 35, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных доказательств судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска совместно с администрацией города Благовещенска были выявлены объекты недвижимого имущества, собственники которых не установлены:
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,5 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 12,2 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый ***.
Согласно ответам, поступившим из ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Управления Росрееста по Амурской области право собственности на это имущество в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанные объекты недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся. Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.1999 года. В ЕГРН данные о правообладателях также отсутствуют.
В газете «Благовещенск» № 50 (1661) от 24.12.2021 года опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования города Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного имущества, указанных в настоящем заявлении.
Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. Постановлением Мэра города Благовещенска от 20.12.2002 N 3958) в редакции постановления администрации города Благовещенска от 05.08.2011 года № 3345, Комитет является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Благовещенска.
В силу п. 2.2. Положения на Комитет возложена обязанность на реализацию отдельных полномочий собственника в отношении муниципального имущества.
В соответствии с п. 3.1.7. Положения к полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска.
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в Управление Росреестра по Амурской области с заявлениями о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
На основании представленных с заявлением документов 12.01.2022 года объекты недвижимого имущества ***- 7, расположенные по адресу: *** приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости и состоят на данном учете более года, что подтверждается уведомлениями Росреестра, выписками из ЕГРН.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находились на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данных объектов недвижимого имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.
Меры, принятые к установлению собственников объектов недвижимого имущества, оказались безрезультатными.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечают признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи:
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,5 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 12,2 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый ***;
***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Гокова И.В.
Решение в окончательной форме составлено 14.03.2023 года