Дело №2-3370/2025

50RS0036-01-2025-002125-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации понесенных расходов, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации понесенных расходов, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 состоял в браке, в период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Брак расторгнут <дата>. После расторжения брака ответчик и несовершеннолетняя ФИО не проживают в данной квартире. Решением суда от <дата> определены доли в праве собственности на квартиру: ФИО – 6/14, ФИО2 – 6/14, несовершеннолетняя ФИО – 2/14. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на имя ФИО1 Истцом оплата по лицевым счетам производится в полном объеме. На момент подачи искового заявления истец произвел оплату в размере 179847,29 руб., а за период с момента прекращения брачных отношений до момента вступления решения суда в законную силу – 49882, 36 руб.

Истец просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг между ФИО1 (6/14) и ФИО2, (8/14), представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО, установить порядок оплаты в соответствии с долями каждого из сособственников, взыскать с ФИО2 в счет половины денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги с момента прекращения брачных отношений (<дата>) по настоящее время – 89923,65 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО УК «МКД Восток» в судебное заседание не явились. Истец и ответчик представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 в ранее состоявшемся судебном заседании<дата> уточнил требования в части взыскиваемой суммы в связи с произведенными дополнительными платежами по дату подачи уточненного иска – просил взыскать с ответчика 135811,64 руб.

Ответчик ФИО2 <дата> направила в суд возражения на иск, в которых указала, что она с дочерью ФИО действительно не проживают в вышеуказанной квартире, против разделения лицевых счетов не возражает, против взыскания компенсации в счет половины денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги, возражает, так как с момента прекращения брачных отношений не пользовалась коммунальными услугами, поэтому не должна нести затраты на потребление коммунальных услуг, которые можно определить по приборам учета. Также она и дочь не пользовались услугой обращения с твердыми коммунальными отходами, так как истец был единоличным собственником и был вправе обратиться с заявлением о перерасчете платы и ему не пришлось бы оплачивать данную услугу за трех человек. Право собственности ответчика на долю квартиры зарегистрировано <дата>, следовательно, расходы на содержание общего имущества соразмерно доле ответчик должна нести с <дата>. Ответчик просит определить доли по 7/14 за истцом и ответчиком, отказать во взыскании произведенных расходов с <дата> по настоящее время, расходы по уплате государственной пошлины распределить пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идет в рамках одного лицевого счета на конкретное жилое помещение, с выдачей платежных документов в соответствии с установленными судом порядком оплаты с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с <дата>, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от <дата>, брак прекращен <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.25).

В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением суда от <дата> определены доли в праве собственности на квартиру: ФИО – 6/14, ФИО2 – 6/14, несовершеннолетняя ФИО – 2/14 (л.д.24).

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие произведенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после расторжения брака (с августа 2022 года) по май 2025 года (л.д.28-97, 110-119). Общая сумма составила 135811,64 руб.

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных расходов за спорный период не представлено. Вместе с тем, обязательство по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности, каждый из сособственников в соответствии со ст.249 ГК РФ несет соразмерно своей доле.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Также согласно разъяснениям, изложенным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате должны быть распределены между бывшими супругами соответственно их доле в жилом помещении, а также доле, принадлежащей ребенку, обязательства которого подлежат исполнению родителями, соответственно на истца и ответчика приходится по ? доле расходов. Так как ответчиком обязательство оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялось с августа 2022 года по настоящее время, и эти обязательства исполнил истец, то в пользу истца подлежит взысканию доля понесенных им расходов.

Согласно лицевому счету, справкам о начислениях и оплате, в квартире никто не зарегистрирован, истцом произведена оплата:

за услуги, относящиеся к содержанию (л/с №) за период с сентября 2022 года по март 2025 года – 73980 руб., за апрель 2025 года – 3932,06 руб. (л.д.115), а всего 77912,06 руб.;

газоснабжение (л/с №) за февраль 2025 года – 176,48 руб., за март 2025 года – 176,48 руб., за май 2025 года – 176,48 руб. (л.д.114, 117, 118), а всего 529,44 руб.

за услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению (л/с №) с августа 2022 года по февраль 2025 года – 104035,28 руб. (л.д.8-12,13), за апрель 2025 года - 3895,34 руб. за май 2025 года – 3880,92 руб. (л.д.116, 119), а всего 118811,54 руб. Из них за услуги по отоплению уплачено с августа 2022 года по май 20<дата>7,45 руб.

Поскольку ответчик с момента расторжения брака и по настоящее время квартирой не пользуется, и данное обстоятельство истцом не оспаривается, в квартире проживает истец со своей семьей, оплата за эти услуги производится по индивидуальному прибору учета, то суд считает, что расходы по оплате водоснабжения и водоотведения, рассчитываемые в зависимости от количества их фактического потребления, не подлежат возмещению ответчиком и должны быть исключены из расчета (с августа 2022 года по май 2025 года - 37414,09 руб.)

Таким образом, общая стоимость жилищно-коммунальных услуг, оплаченных истцом с августа 2022 года по май 2025 года и подлежащая разделу, составляет: 77912,06 руб.+ 529,44 руб. + 74397,45 руб. = 152838,95 руб., из них ? доля, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 76419,48 руб.

С доводами ответчика о том, что обязательства по оплате она должна нести с момента регистрации права собственности – с <дата>, суд не может согласиться, так как они противоречат подпункту 5 пункта 2 ст.153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. То есть момент возникновения обязанности по оплате связан с моментом возникновения права собственности, а не с моментом регистрации права собственности.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации понесенных расходов, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию 76419,48 руб. в счет ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, произведенных с августа 2022 года по май 2025 года за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судебные расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Требование истца о взыскании остальной суммы расходов (расходы по водоснабжению и водоотведению) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья