Гр.дело № 2-228/2023
УИД 25RS0022-01-2023-000592-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 18 мая 2023 года
Октябрьского района Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А.,
при секретаре Слепченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено семье в связи с трудовой деятельностью его матери З.Г. в совхозе им. Тельмана в 1988 г., где мать проработала с 1977 г. по 2000 г. З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу имеет регистрацию. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца В.В. доводы искового заявления поддержала, дополнений не имела.
Дело рассмотрено в отсутствие истца З.А., представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО1 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на согласие с удовлетворением заявленных требований.
Свидетель С.Л. в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истца, спорная квартира была предоставлена их семье (тогда в составе матери, истца, её и сестры) в связи с работой З.Г. в совхозе им. Тельмана свинаркой. Брату тогда было около трех лет. Мать и сестра умерли. Она никоим образом на участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, не претендует. Истец З.А. проживает и зарегистрирован в этой квартире один, семьи не имеет. В совхозе мать работала с момента переезда в <адрес> в 1978 году до 2000 года. Квартира матери была предоставлена совхозом.
Свидетель Е.О. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей З., З.Г. работала в совхозе им. Тельмана, говорила, что получила квартиру, в которой в настоящее время проживает З.А., от совхоза. З.А. своей семьи не имеет, в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, один.
Изучив исковые требования, выслушав участников судебного разбирательства, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1,6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится (справка Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа усматривается, что З.А. в приватизации жилищного фонда на территории <адрес> не участвовал, по данным Единого государственного реестра недвижимости за З.Г., З.А. зарегистрированных прав на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимости не значится.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из справки о рождении № А-00303 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются З.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и З.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу З.А. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлен факт работы З.Г. в племенном совхозе им. Тельмана с февраля 1997 года.
По данным Единого государственного реестра юридических лиц деятельность Племенного совхоза им. Тельмана прекращена ДД.ММ.ГГГГ в форме преобразования в ООО «Совхоз имени Тельмана», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец, как член семьи лица, которому было представлено спорное жилое помещение в государственном жилищном фонде, лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку З.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания З.А. собственником занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования З.А. (паспорт № выдан Липовецким отделением милиции Октябрьского РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья С.А. Кандыбор