Дело № 2-553/2022

11RS0009-01-2022-000856-76

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Моториной М.Н.,

с участием истца ФИО1 и ФИО8,

прокурор Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 21 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении своего бывшего супруга ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей, ее бывшему мужу и детям, 2007 и 2013 годов рождения. Проживание в одной квартире с ответчиком невозможно ввиду его аморального образа жизни, постоянных скандалов и порчи имущества. ФИО1 с детьми из-за ответчика вынуждена жить в съемной квартире.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, пояснив, что в настоящее время она с детьми проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик проживает в другой своей квартире. Однако спор относительно пользования квартирой с ним не разрешен. ФИО1 также указала, что счета на оплату коммунальных услуг с ответчиком разделены, квартира приобретена за счет средств материнского капитала, остальные денежные средства в размере 50 000 рублей они с ответчиком внесли за квартиру, находясь еще в браке.

Несовершеннолетняя ФИО8 в судебном заседании иск поддержала, указывая на невозможность совместного проживания с отцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения сторон, заключения прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 и их детям ФИО9 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО8, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 этой же статьи).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (часть 2).

Учитывая приведенные выше положения закона, нарушение прав истца и ее несовершеннолетних детей вследствие поведения ответчика в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, не может быть защищено путем выселения ответчика, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума ВАС Российской Федерации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов