Решение по делу № 2-827/2023 от 04.09.2023

73RS0025-01-2023-000936-73

Дело № 2-827/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 4 сентября 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на гаражи. В обоснование заявленных требований указал, что 24.06.1980 решением Чердаклинского районного Совета народных депутатов №232 выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для личного транспорта в районе строящейся котельной.

18.07.1980 решением Чердаклинского районного Совета народных депутатов №273 «О создании кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» утверждено решение общего собрания граждан об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, за кооперативом закрепили ранее отведенный участок под строительство гаражей площадью 0,25 га.

12.10.1998 Постановлением Главы Чердаклинской поселковой администрации №222 земельные участки предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование под капитальные гаражи гражданам согласно списку, в который истец включен.

Истец своими силами, на свои личные денежные средства на выделенном под ГСК земельном участке возвел два гаража площадью 67,87 кв.м. и 22,69 кв.м., которым Постановлением администрации МО «Чердаклинское городское поселение» от 23.12.2010 присвоены адреса: <...>.

Истец не может узаконить гаражи во внесудебном порядке, поскольку не зарегистрировано право собственности на земельные участки под ними. Он обращался с заявлением об отнесении земельных участков к категории земель – земли населенных пунктов в МУ КУМИЗО МО «Чердаклинский район», где ему пояснили. Что для этого необходимы документы. Подтверждающие его право на гаражи.

Его право на гаражи никем не оспаривается.

Просит признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <...>.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Стулова Е.С., представители ответчика МУ администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца – адвоката Стуловой Е.С. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Чердаклинским районным Советом народных депутатов исполнительного комитета 18.07.1980 принято решение №273 «О создании кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев», которым утверждено решение общего собрания граждан об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, за кооперативом закрепили ранее отведенный участок под строительство гаражей площадью 0,25 га.

На спорные гаражи Ульяновским областным БТИ составлены технические паспорта от 01.12.2022 и 18.05.2023, гаражам присвоены инвентарные номера 12401, 12157 соответственно.

Право собственности на гаражи ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке. Узаконить гаражи в досудебном порядке невозможно, поскольку не зарегистрировано право собственности на земельные участки под ними.

На момент рассмотрения дела, права ФИО1 на гаражи никем не оспорены. Возражений по существу иска ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку решение о выделении земельного участка под строительство гаражей в 1980 году принималось уполномоченным на то органом, истец использовал его по назначению, постройка соответствует техническим требованиям, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объекты недвижимости.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило, иных лиц, претендующих на спорные гаражи не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж, с инвентарным номером 12401, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж, с инвентарным номером 12157, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023.