Решение по делу № 2-1377/2022 от 15.02.2023 - о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретарях судебного заседания Карасовой В.В., Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата обезличена> (по <дата обезличена>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование указав, что является дочерью <ФИО>1, умершей <дата обезличена>, которая являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по договору № от <дата обезличена>. В квартире она проживала совместно с матерью и отцом <ФИО>12, вносила коммунальные платежи, но не была в ней зарегистрирована. В заключение договора социального найма ответчиком ей было отказано. Ссылаясь на ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

На основании определения суда от <дата обезличена> (протокольно) судом привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснив, что с 2001 года – дата рождения она была зарегистрирована по месту регистрации отца в <адрес обезличен> в квартире своего дедушки, но никогда в ней не проживала. Её семья проживала на условиях аренды в различных квартирах в <адрес обезличен>. Мать <ФИО>1 ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> в квартире своих родителей. Отец <ФИО>12 был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> в квартире своих родителей. Но родители никогда не жили по месту регистрации после создания семьи и её рождения, так как площадь жилых помещений их родителей не позволяла вселить их семью. Дом матери по адресу: <адрес обезличен> был в аварийном состоянии с <дата обезличена>. В квартиру по адресу: <адрес обезличен>, которую матери предоставили в <дата обезличена> взамен аварийного жилья, они въехали всей семьей и проживали в ней все время. В <дата обезличена> её мать умерла и не успела зарегистрировать её в квартире, так как они планировали приватизировать квартиру и приобрести жилье большей площади. Также мать очень плохо себя чувствовала и состояние здоровья ограничивало её возможности в передвижении. Из-за признания аварийным жилого дома по адресу: <адрес обезличен> она не могла быть зарегистрирована в квартире по месту регистрации матери. В настоящее время она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> в квартире своего дедушки с <дата обезличена> и не имеет регистрации по месту жительства. Просит признать её приобретшей её право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес обезличен> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Представитель ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и дате проведения судебного заседания извещен путем направления судебных извещений заблаговременно (л.д.120). Информация о времени и дате судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (л.д.122) и суд располагает доказательствами того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте первого судебного заседания (л.д.63). От представителя ответчика поступило в суд ходатайство о проведении заседания в отсутствие их представителя.

В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.92), не признала иск, пояснив, что <дата обезличена> между <ФИО>1 и Администрацией городского округа Краснотурьинск был заключен договор социального найма жилого помещения, однокомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен> предоставлена в бессрочное владение и пользование матери истца. <ФИО>1 вселилась в квартиру одна, в поквартирной карточке в лице нанимателя отражена одна <ФИО>1 Квартира была предоставлена взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, которое было признано аварийным. По данному адресу <ФИО>1 также была зарегистрирована одна. <ФИО>1 умерла <дата обезличена> в связи с чем снята с регистрационного учета, договор социального найма признан прекращенным. Истица совместно с отцом была зарегистрирована по иному адресу, а умершая <ФИО>1 не обращалась с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен путем направления судебного извещения по месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки не сообщил суду.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Установлено судом, что истица ФИО1 , <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 51). В данном жилом помещении также зарегистрирован её отец <ФИО>12, дедушка Свидетель №1, родственник Свидетель №1

В настоящее время истица снята с регистрационного учета <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, что следует из отметок в её паспорте.

В квартире по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> по <дата обезличена> была зарегистрирована <ФИО>1 – мать истицы (л.д.52).

На основании постановления Администрации городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> №-р многоквартирный жилой <адрес обезличен> в <адрес обезличен> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.76).

Истица ФИО1 является дочерью <ФИО>1, что подтверждается актовой записью о рождении (л.д.60).

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> № с <ФИО>1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № <дата обезличена>, согласно которого <ФИО>1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 29,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д.80, 69-73).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что является дедушкой истицы. Внучка была зарегистрирована в его квартире вместе с его сыном – отцом истицы, но никогда в ней не проживала. Её родители после создания семьи и рождения дочери снимали недорогие квартиры в поселке, пока <ФИО>7 не предоставили квартиру взамен аварийной. Внучка вместе с родителями въехала в квартиру по <адрес обезличен> жила в ней вместе с мамой. Мать не могла зарегистрировать её по месту своей регистрации, так как дом был аварийным. Родители внучки злоупотребляли спиртными напитками, мать <ФИО>1 болела и плохо себя чувствовала, поэтому не имела возможности зарегистрировать свою дочь в квартире по <адрес обезличен>, они с мужем планировали квартиру приватизировать и приобрести жилье большей площади.

Свидетели <ФИО>8, <ФИО>9 в судебном заседании показали, что ФИО1 в <адрес обезличен> проживала вместе с матерью и отцом с момента вселения.

Таким образом, факт вселения и постоянного проживания истицы ФИО1 с матерью <ФИО>1 в спорном жилом помещении подтвердили свидетели. Факт оплаты коммунальных платежей истицей подтверждается квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги и кассовыми чеками (л.д. 137-166).

Суд полагает доказанным, что истица ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> вместе со своей семьей отцом и матерью в качестве члена семьи – дочери. Она фактически проживала в квартире вместе со своей матерью, вела с ней совместное хозяйство.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии регистрации у ФИО1 по месту жительства её матери по адресу: <адрес обезличен> влекущей безусловный отказ в признании её членом семьи нанимателя <ФИО>1 Так, будучи несовершеннолетней, ФИО1 , <дата обезличена> года рождения, не имела возможности реализовать свое право на определение своего места жительства по <дата обезличена> (дата совершеннолетия) и была зарегистрирована по месту регистрации своего отца <ФИО>12

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества сведения отсутствуют (л.д.37).

При этом, отсутствие у ФИО1 регистрации в спорной квартире, при установлении обстоятельств вселения и проживания в жилое помещении, не является определяющим обстоятельством для разрешения вопроса о признании истицы членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

В настоящее время ФИО1 не имеет регистрации по адресу: <адрес обезличен>, снята с регистрационного учета с <дата обезличена>, согласно отметок в паспорте истца (л.д.124), что исключает возможность заключения с ней двух договоров социального найма, как в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, так и в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, факт постоянного проживания ФИО1 совместно с нанимателем <ФИО>1, приходящейся ей матерью, в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> подтвержден в судебном заседании.

После вселения ФИО1 в спорную квартиру по адресу: <адрес обезличен> она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м, на условиях социального найма.

Возложить на Администрацию городского округа Краснотурьинск обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Администрации городского округа Краснотурьинск в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.