Дело №
УИД 26RS0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме дата.
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего судьи Лысенко Н.С.
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 по ордеру и по доверенности,
представителей ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности и ФИО5 по ордеру,
при секретаре Экба А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луценко Семёна А. к ФИО3 о реальном разделе квартиры и взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Луценко Семён А. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о реальном разделе квартиры и взыскании денежной компенсации.
В обоснование заявленных исковых требований, указав, что ФИО1 и Луценко Яна В. вступили в зарегистрированный брак дата. Брак был расторгнут решением мирового судьи от дата, свидетельство о расторжении брака от дата.
Заочным решением Невинномысского городского суда от дата исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого супругами имущества частично удовлетворены, доли супругов признаны равными, за истцом признано право собственности на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.На основании решения суда истец и ответчик зарегистрировали свое право собственности на ? долю Квартиры.
После расторжения брака совместное проживание не возможно в одной квартире, поэтому имеется необходимость в реальном раздела спорной квартиры на две квартиры (однокомнатную и двухкомнатную), добровольно разрешить данный вопрос не возможно, поэтому истец обращается в суд.
Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 94.4 кв. метров согласно Техническому паспорту жилого помещения на Квартиру, выданному Ставропольским отделом ГБУ СК «<адрес>имущество.
Бывшие владельцы данной трехкомнатной квартиры создали ее из двух квартир, однокомнатной и двухкомнатной, которые были построены Застройщиком в соответствии с проектом строительства, потом получили разрешение на соединение двух квартир в одну трехкомнатную (проект прилагается), поэтому реальный раздел возможен.
Истец предложил ответчику произвести реальный раздел трехкомнатной квартиры на две – однокомнатную и двухкомнатную, при этом передать истцу однокомнатную квартиру, а ответчику передать двухкомнатную квартиру. Поскольку каждый из них имеет на праве собственности по ? доле (идеальной доле) спорной трехкомнатной квартиры, в результате раздела по площади вновь созданные квартиры будут разной площади.
Ответчику была направлена досудебная претензия. В ответе от дата на досудебную претензию ответчик сообщила, что не возражает против раздела Квартиры на однокомнатную и двухкомнатную Не смотря на согласие на раздел Квартиры, она никаких мер не принимает к тому, чтобы оформить раздел в добровольном порядке и договорится с ней об этом не возможно. Для этого необходимо сдать совместное заявление в МФЦ, что она отказалась сделать.
Истец обращался в МФЦ по данному вопросу, однако в ответе от дата ему было отказано в услуге «Согласование переустройства или перепланировки помещения по причине того, что, в случае, если помещением владеют несколько собственников, документы для получения муниципальной услуги подаются всеми собственниками. Поэтому он вынужден обратиться в суд.
Ранее трехкомнатная <адрес> образовалась как единый объект недвижимого имущества путем соединения двух квартир, однокомнатной и двухкомнатной, которые при строительстве многоэтажного жилого дома были запланированы застройщиком в соответствии с проектом строительства МКД.
В целях реального раздела Квартиры мной истцом была заказана в ГБУ «<адрес>имущество» проектная документация (архитектурные решения) по переустройству, перепланировке <адрес>. Согласно данной проектной документации реальный раздел квартиры возможен.
Квартира, подлежащая разделу (кадастровый №) располагается на третьем этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь согласно Техническому паспорту - 94,4 кв. метров.
Проектной документацией предусматривается перепланировка, переустройство, раздел квартиры на две самостоятельные и заключается в изменении конфигурации существующих помещений и состоит из следующих мероприятий:
- закладка кирпичом смежного проема;
- разбор ранее заложенного кирпичом дверного проема с последующей установкой входной стальной двери
- установку раковины в помещении № (кухня) и подключение ее к существующим выпускам инженерных коммуникаций.
Помещения №,2,3,5 считать однокомнатной квартирой общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 18, 5 кв. метров.
Помещения № считать двухкомнатной квартирой общей площадью 55, 6 кв. метров, жилой площадью 35 кв. метров.
Внесение изменений в систему водоснабжения, водоотведения данным проектом не предусматривается. Водоснабжение квартиры осуществляется от существующих стояков;
Внесение изменений в систему отопления, систему вентиляции не предусмотрено.
Электроснабжение квартиры осуществляется от этажного щита электросети. Электромонтажные работы (при необходимости) выполнить при условии сохранения сечения проходов в пределах установленной мощности на квартиру.
По завершении строительно – монтажных работ во всех помещениях планируется произвести экономичный косметический ремонт.
Выполнение работ по разделу помещений не повлияет на несущую способность основных конструктивных элементов жилого дома и не будет представлять угрозы для жизни и здоровья людей.
Разделить квартиру в натуре возможно, если имеется техническая возможность передать участникам долевой собственности отдельные изолированные помещения, каждое из которых включает в себя как жилые, так и подсобные помещения (коридор, кухню, санузел и др.); оснастить выделяемые помещения обособленными системами водо-, тепло- и электроснабжения, канализацией; оборудовать отдельные входы для каждого из выделяемых помещений; раздел квартиры не нанесет ей несоразмерного ущерба (например, невозможность использования по целевому назначению, ухудшение технического состояния и т.п.); выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности передаваемых помещений); проведение переустройства и перепланировки, необходимо для раздела квартиры на самостоятельные жилые помещения; которая соответствует установленным строительным нормам и правилам; раздел не затрагивает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
Просит суд произвести реальный раздел <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с проектной документацией (архитектурные решения) по переустройству, перепланировке квартиры, изготовленной ГБУ «<адрес>имущество», выделив ФИО1 помещения №,2,3,5, которые считать однокомнатной квартирой общей площадью 38,8 кв. м. (жилой площадью 18, 5 кв. метров), а ответчику ФИО3 выделить помещения №, которые считать двухкомнатной квартирой общей площадью 55, 6 кв. метров (жилой площадью 35 кв. метров).
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 по ордеру и по доверенности, поддержала исковые требования в части раздела квартиры.
В судебном заседании представители ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности и ФИО5 по ордеру, признали исковые требования в части реального раздела квартиры.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
В судебное заседание представитель комитета градостроительства администрации <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).
Суд принимает признание иска стороной ответчика (право признания иска оговорено в доверенности от дата № <адрес>7), считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Луценко Семёна А., дата года рождения (паспорт № выдан ОУФМС России по СК в <адрес>) к ФИО3,дата года рождения (№ выдан отделом УФМС России по СК в <адрес>) о реальном разделе квартиры и взыскании денежной компенсации – удовлетворить.
Произвести реальный раздел <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с проектной документацией (архитектурные решения) по переустройству, перепланировке квартиры, изготовленной ГБУ «<адрес>имущество», выделив ФИО1 помещения №,2,3,5, которые считать однокомнатной квартирой общей площадью 38,8 кв. м. (жилой площадью 18,5 кв. метров), а ответчику ФИО3 выделить помещения №, которые считать двухкомнатной квартирой общей площадью 55, 6 кв. метров (жилой площадью 35 кв. метров).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Лысенко