Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025г.
УИД 78RS0006-01-2024-014250-23
Дело № 2-2189/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 01 апреля 2025 года
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,
при секретаре Плакса А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец указал, что указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 11.08.2021г. и 13.10.2021г. Ответчик членом семьи истца не является, единого хозяйства не ведет, соглашения о праве пользования квартирой не имеет. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, в связи с чем истец просит снять последнего с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом по адресу, от получения судебной корреспонденции уклонилась, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.
Учитывая изложенное, заслушав истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 11.08.2021г. и 13.10.2021г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений истца, не опровергнуто ответчиком, ФИО2 зарегистрирована на спорной площади с 19.06.2024г. в качестве пользователя, однако, там никогда не проживала, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Жилищным кодексом Российской Федерации право пользования жилым помещением не связывается с наличием либо отсутствием регистрации по месту жительства или пребывания, отсутствием в пользовании иного жилого помещения, ФИО5 и ФИО6 членами семьи собственника не являются, основания, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, сохранение регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, ущемляет ее права как собственника, истица не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи является ФИО1, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, ответчик членом семьи собственников не является, в квартире никогда не проживал, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья: И.Г.Бачигина