В окончательной форме решение

изготовлено 03.04.2025

Дело № 2-481/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000291-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, в лице законного представителя ФИО12 к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании объектами учета и объектами права жилые дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, в лице законного представителя ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании объектами учета и объектами права жилые дома блокированной застройки, расположенные по адресу: <адрес> №, в обоснование иска указав следующее. Истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора № ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 146, 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома площадью 70,8 кв.м. представляет самостоятельный блок жилого дома блокированной застройки. Сведения о земельном участке, на котором расположена указанная доля жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН, принадлежит вторая часть указанного дома площадью 72, 5 кв.м., по 1/5 доле каждому, с кадастровым номером 66:11:0106004:681. Согласно технического заключения указанные части жилого дома могут быть признаны самостоятельными блоками жилого дома блокированной застройки. Просили признать части жилого дома по указанному адресу, площадью 70, 8 кв.м. каждый, самостоятельными блоками жилого дома блокированной застройки.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, в лице законного представителя ФИО12 не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали ранее заявленные исковые требования, о чем в материалах дела имеются телефонограммы (л.д. 116, 117, 120-122).

Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области ФИО13 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований ответчик не имеет (л.д.118). Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений суд расценивает как признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью от 09.09.2024 № 01-5668 (л.д. 119).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Суд, обозрев заявление представителя ответчика, которое суд расценивает как признание иска, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороной ответчика фактически признаны исковые требования о признании объектами учета и объектами права два жилых дома блокированной застройки, площадью 70,8 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска стороной ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома, с кадастровым номером 66:11:0106004:507, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21, 32, 35, 36-37), на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вторая часть жилого дома, площадью 72, 5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому, истцам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 24-31, 33-34), согласно технических заключений (л.д. 44-58, 59-79), два жилых помещения, расположенных по выше указанному адресу, являются по фактическому использованию жилыми домами блокированной застройки площадью 70, 8 кв.м. каждый, отвечают в целом необходимым требованиям и нормам.

Площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - 2, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, согласно договора передачи в собственность граждан, данным ЕГРН составляет 72, 5 кв.м. Из технического заключения, составленного по результатам обследования указанного жилого помещения, следует что его площадь составляет 70, 8 кв.м.

Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, сопоставив сведения в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, имеющиеся в Выписке ЕГРН, договоре передачи в собственность граждан, с техническим заключением, суд устраняет неточность в определении площади объекта недвижимого имущества, признав блок жилого дома блокированной жилой застройки, принадлежащий на праве долевой собственности по 1/5 доле каждому истцам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, площадью 70, 8 кв.м.

На основании изложенного суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО12 к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании объектами учета и объектами права жилые дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 70, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> -1.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 70, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, а также регистрации права собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 на недвижимое имущество в виде жилых домов блокированной застройки по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>