УИД:38RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Родник» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО «Родник» обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1, **/**/**** года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: .....
**/**/**** мировым судьей по 55 судебному участку .... вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «Родник», на основании которого с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 112 873 руб. 89 коп., расходы по государственной пошлине в размере 1728 руб. 74 кон.
От ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от **/**/**** мирового судьи судебного участка № ФИО3, в соответствии со ст. 129 Г1Ж РФ, судебный приказ № от **/**/****, был отменен.
По состоянию на **/**/****, Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 112873 руб. 89 коп.
Истец просит:
Ввзыскать с ФИО1 задолженность в пользу ООО «Родник» по оплате за коммунальные услуги с **/**/**** по **/**/**** в размере 112 873 руб. 89 коп., а также госпошлину в сумме 4386 руб. 00 коп,, оплаченную при подаче искового заявления.
В судебное заседание представитель истца ООО «Родник» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от **/**/**** № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из положений статей 30, 31 и 153, 154 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
Исходя из смысла действующего законодательства, обязанность у юридического лица по управлению многоквартирным домом возникает при наличии совокупности обстоятельств: наличие решения общего собрания собственников об избрании управляющей организации и соблюдение процедуры лицензирования.
В соответствии с положениями ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
ООО «Родник» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от **/**/****.
На основании агентского договора № от **/**/****, заключенного с ООО «Южнобайкальское», ООО «Родник» за вознаграждение совершает от своего имени все действия по заключению договоров, расчету, начислению и приему платежей от населения за предоставляемые Принципалом коммунальные услуги физическим лицам, проживающим в жилых помещениях на территориях Никольского МО, Оекского МО, Уриковского МО, Мамонского МО., Гороховского МО, Ширяевского МО.
Уведомлениями от **/**/****, от **/**/**** ООО «Южнобайкальское» просит ООО «Родник» с **/**/****, с **/**/**** соответственно производить начисления за предоставляемые коммунальные услуги населению в соответствии с установленными тарифами согласно приложению.
Протоколами №, № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... проводимого в форме очного голосования от **/**/****, от **/**/**** утверждены Перечень оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонт общего имущества МКД и размера платы за жилищные услуги на период с **/**/**** по **/**/****, на период с **/**/**** по **/**/**** соответственно.
Судом также установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .....
Истцом представлен расчет задолженности с **/**/**** по **/**/**** в размере 112 873,89 рублей. Судом представленный расчет задолженности проверен, признан арифметически верным, в связи с чем подлежит принятию судом. Ответчик иной расчет задолженности, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него обязанности по оплате за содержание жилья, суду не представил.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик, как собственник, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Однако указанная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств иного суду не представлено.
Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины.
При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4386 руб.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить частично.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Родник» к ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, в пользу ООО «Родник» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 112 873,89 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4386 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья К.Н. Борзина
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.