УИД 31RS0001-01-2022-001859-95 Дело № 2-1058/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Дорофеевой Н.Н., действующей на основании ордера № ... от 29.11.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>

С 27.10.2014 года в указанном доме зарегистрирован ФИО1

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик по месту регистрации не проживает с сентября 2021 г., с указанного времени его местонахождение неизвестно, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в адрес суда возвращен конверт с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Дорофеева Н.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и ответчика ФИО1, интересы которого в судебном заседании представляет адвокат Дорофеева Н.Н.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя ответчика, свидетеля, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № ..., по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.11.2022 г. Спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от 23.07.2015 г.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оснований в силу ст. 10 ЖК РФ для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении с 27.10.2014 года по настоящее время подтверждается информацией УФМС России по Белгородской области, а также сведениями домовой книги.

Как показала свидетель А.Л.Н. она является соседкой семьи Щ-вых. Ранее собственниками спорного жилого дома были ФИО4 и его жена ФИО5, у которых было двое детей С. и ответчик Владимир. Дочь С. рано умерла, у нее осталась дочка ФИО3, которую воспитывали Щ-вы Н. и З.. Н. умер более пяти лет назад, З.В. умерла в прошлом году, Яна проживала с дедушкой и бабушкой до того момента пока не поступила в институт, затем она вышла замуж и переехала. Вместе с тем она постоянно навещала родственников, последнее время З. сильно болела и Яна находилась с ней в больнице, осенью ДД.ММ.ГГГГ года она умерла, истец полностью организовала похороны, поминки. Ответчик ФИО1 в доме не проживает больше года, он не присутствовал даже на похоронах матери и с этого времени никто из соседний его не видел. Он несколько раз сидел в тюрьме, злоупотреблял спиртными напитками, после смерти отца он вывез все вещи, которые можно было продать из дома – металлолом и другое. Поддержанием дома в надлежащем состоянии после смерти ФИО4 занималась З. и внучка, она никогда не видела, чтобы Владимир что-то делал по дому. После смерти ФИО5 в доме никто не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, ее пояснения последовательны, объективны и согласуются с иными письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более года в доме не проживает, место жительства его неизвестно, участия в содержании жилого помещения не принимает.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, также не имеется и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является членом семьи истца, т.е. является бывшим членом семьи собственника, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялся, никаких соглашений о пользовании домом, с ним не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года.

Решение13.12.2022