Дело №2-1155/2025 УИД 37RS0023-01-2025-001284-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Юдиной Т.В.,

при секретаре К.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к С.М.С. о понуждении обеспечить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция <адрес> (далее - Ивгосжилинспекция) обратилась в суд с исковым заявлением к С.М.С. о понуждении собственника предоставить доступ в нежилое помещение, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ в Ивгосжилинспекцию поступило обращение по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в нежилом помещении по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. С.М.С., является собственником данного нежилого помещения. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием предоставить доступ в нежилые помещения по вышеуказанному адресу для обследования помещений в рамках внепланового инспекционного визита, с целью выявления нарушений требований содержания, использования нежилых помещений, установленных законодательством РФ, однако С.М.С. добровольно доступ в нежилые помещения в назначенное время не обеспечил. До настоящего времени административным ответчиком не согласованы с Ивгосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанных нежилых помещений. Доступ необходим для проведения проверки соответствия нежилых помещений технической документации.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 374-п «Об утверждении Положения о Службе государственной жилищной инспекции <адрес>», представитель Ивгосжилинспекции просила обязать С.М.С. предоставить должностным лицам Ивгосжилинспекции доступ для проведения обследования нежилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Ивгосжилинспекции.

Ответчик С.М.С., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в порядке предусмотренном гл. 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с требованиями п. п. 8, 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Согласно пункту 7 части 1, части 2 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации согласование переустройства и перепланировки жилых помещений осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 374-п «Об утверждении Положения о Службе государственной жилищной инспекции <адрес>» Ивгосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Таким образом, при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями Ивгосжилинспекция действует в рамках предоставленных ей полномочий.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что в Ивгосжилинспекцию из администрации г.о. Шуя поступило обращение (л.д. 4-5) в интересах ООО «ДОМПРОФИ» и жителей <адрес>, по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в нежилом помещении МКД по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Собственником вышеуказанного нежилого помещения является С.М.С., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 55-58).

Государственная жилищная инспекция <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняла решение №-Р о проведении в период с 28 по ДД.ММ.ГГГГ внеплановой выездной проверки нежилого помещения (л.д. 12-15), в связи с чем в адрес С.М.С. было направлено (л.д. 17) уведомление с требованием предоставить доступ в нежилые помещения по вышеуказанному адресу для обследования помещений в рамках внепланового инспекционного визита с целью выявления нарушений требований содержания и использования нежилых помещений, установленных законодательством РФ.

Однако С.М.С. добровольно доступ в нежилые помещения в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Судом учитывается, что факт недопуска ответчиком представителей истца в нежилые помещения ведет к невозможности проверки обстоятельств обращения жителей многоквартирного дома по факту несогласованного переоборудования и перепланировки в доме, что необходимо для выполнения целей дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем исковые требования в части возложения на ответчика обязанности предоставить представителям истца доступ в принадлежащие ответчику нежилые помещения по вышеуказанному адресу обоснованы.

Поскольку административный ответчик С.М.С. до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему нежилое помещение для проведения контрольного мероприятия, не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в нежилое помещение, при этом о дате предоставления доступа ответчик извещался по месту регистрации надлежащим образом, исковые требования являются подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход соответствующего бюджета.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с административного ответчика следует взыскать в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3000 руб.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, полагает, что что срок в виде 1 месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу для возложения на ответчика выполнения соответствующей обязанности является разумным и достаточным для ее выполнения.

На основании изложенного, руководствуясь 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к С.М.С. о понуждении обеспечить доступ в нежилое помещение удовлетворить.

Обязать С.М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в срок 1 месяц со дня вступления решения в законную силу предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> кадастровый номеро № представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка устройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации.

Взыскать с С.М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № государственную пошлину в доход бюджета городского округа Шуя в размере сумма 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Юдина Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.