РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3303/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском и просит выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес ФИО2, д. 14, корп. 3, кв. 305, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения. Так же просят обязать ответчика освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ в освобожденном виде.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственника на данную квартиру, лишая возможности владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 в квартире площадью 25,09 кв.м, расположенную по адресу: адрес ФИО2, д. 14, корп. 3, кв. 305, принадлежащую на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время комнату № 1 в вышеуказанной квартире занимает ответчик без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актами осмотра от 01.06.2022 № 1064/06/22, от 28.07.2022 № 1462/07/22, от 09.09.2022 № 1776/09/22.

Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилого помещения, проживающие предупреждены о необходимости освободить жилое помещение в срок до 26.08.2022. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не наделялся, занимает комнату без законных оснований. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что пользование ответчиком спорной комнатой нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он подлежит выселению из комн. 1, в квартире по адресу: адрес ФИО2, д. 14, корп. 3, кв. 305. Так же суд находит законными требования ДГИ обязании ответчика освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д. 14, корп. 3, кв. 305, комн. 1, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО2, д. 14, корп. 3, кв. 305, комн. 1, от находящегося имущества и передать комнату в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2023 года