24RS0002-01-2025-001825-76
Дело № 2-1725/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лисичко С.С.,
с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкнной Л.А.,
при секретаре Фроловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. С 2023 года в квартире по данному адресу зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, однако фактически в ней не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет. Коммунальные услуги оплачиваются истцом, в том числе и за ответчика, что нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, членом его семьи не является, какого-либо договора на право проживания в квартире по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, между истцом и ответчиком не заключалось. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 3-4).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 45, 56, 57, 49-50), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленные исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д. 54).
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления по известным суду адресам места жительства и регистрации заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 45, 57), в том числе путем извещения с помощью смс-сообщения (л.д. 56), в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой истек срок хранения (л.д. 51-52), об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял, представил в суд заявление от 21.05.2025, в котором указал, что против требования истца выписать его из квартиры по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> не возражает (л.д. 53).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 45), в судебное заседание не явился, просил проводить судебные заседания по настоящему гражданскому делу без участия представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 36).
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2, 3, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2019, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, а также, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2022, истец ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9, 10), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12, 18-21).
Согласно выписке из домовой книги ООО УК <данные изъяты> следует, что на регистрационном учете по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты>, состоят: ФИО1 (ответственное лицо), <данные изъяты> г.р. – сын истца, <данные изъяты> - супруга, а также, с 10.10.2023 ФИО2, <данные изъяты> г.р. – зять, по состоянию на 01.04.2025 задолженности по оплате жилищных услуг не имеется (л.д. 31).
Из адресной справки МО МВД России «Ачинский» следует, что ФИО2, <данные изъяты> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 46, оборот л.д. 46). По информации регистрационного досье о регистрации гражданина РФ (полное) МВД России ФИО2 также с 26.06.2012 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Архангельская область, <данные изъяты> и с 10.10.2023 – в спорном жилом помещении (л.д. 17).
По сообщениям учреждений здравоохранения г. Ачинска ответчик ФИО2 за медицинской помощью в филиал № 7 КГБУЗ <данные изъяты> КГБУЗ <данные изъяты> филиал № 1 КГБУЗ <данные изъяты> не обращался, по картотеке не значится, на учете не состоял (л.д. 29, 33, 37). 18.02.2022 ФИО2 обращался в КГБУЗ <данные изъяты> к врачу <данные изъяты>, в базе данных зарегистрированы адреса: по месту постоянной регистрации: Архангельская область, <данные изъяты> по месту фактического проживания: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 44, 55).
По сведениям ОСФР по Красноярскому краю ФИО2, <данные изъяты> г.р., с апреля 2024 года работает в ООО <данные изъяты> (г. Москва) (л.д. 40). По информации МО МВД России «Ачинский» сведений о судимости ФИО2, <данные изъяты> г.р. в ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю не имеется (л.д. 35). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 22).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, согласно пояснений истца, ответчика он регистрировал в принадлежащем ему жилом помещении временно по просьбе сестры, однако, членом его семьи ответчик не является, в настоящее время выехал из г. Ачинска на другое постоянное место жительства, в связи с чем, сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке возможности не имеет, на право постоянного проживания в квартире <данные изъяты> г. Ачинска не претендует.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением ответчиком не заключалось, ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> г.рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.