УИД 66RS0031-01-2023-000456-12
Дело № 2-391/2023
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2023 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Брежневой Наталье Петровне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖК «Наш дом» обратилось в Качканарский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени.
В обоснование требований указано, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанному адресу жилого помещения в пределах срока исковой давности составила 46 893,48 руб., пени 12 326,54 руб., всего – 59 220,02 руб.
Истцу неизвестно кто является наследником ФИО3, принято ли наследственное имущество, либо является выморочным.
Непогашенная собственником и его наследниками задолженность по жилищно-коммунальным услугам явилась основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 711, п. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст.ст. 36, 155 158 ЖК РФ, ст.ст. 22,24, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать из наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере 46 893,48 руб., и пени, рассчитанные на указанную задолженность в размере 12 326,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976,60 руб..
Определением суда от 15.06.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д.37)
В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования поддержали. Заявленную сумму долга просили взыскать с ответчика ФИО1.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения» Адрес направления судебной корреспонденции соответствует адресу регистрации ответчика, в связи с чем суд полагает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> до настоящего времени значится ФИО2, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеющий регистрацию в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после ее смерти был ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих прав.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.Наследником по закону после его смерти является ФИО1 (жена наследодателя).
Спорна квартира по адресу: <адрес> заявлена в наследство после смерти ФИО3, но свидетельство о праве на наследство ФИО1 не выдавалось.
Вместе с тем, с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является ФИО3 независимо от того, что надлежащим образом права последней не оформлены.
В жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО1 (л.д.44).
В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении начисления коммунальных услуг производится по нормативу, длительное время ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Из материалов дела следует, что по состоянию на 30.04.2023 за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 893 руб. 48 коп, а также пени в сумме 12326 руб. 54 коп..
После указанной даты ответчик также не оплачивала оплату жилья и коммунальных услуг.
На момент рассмотрения дела в судебном заседании ответчик плату за жилое помещение не производила.
Настоящий спор не относится к категории споров, вытекающих из наследственных правоотношений, поскольку долг образовался не на момент смерти ФИО3, а после ее, а именно за период с 01.05.2020 по 30.04.2023.
Ответчик ФИО1 является собственником данного имущества после смерти ФИО3 со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями собственника.
Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу: <адрес> коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.
Истец произвел расчет долга ответчика с учетом срока исковой давности к платежам и производимых начислений по нормативу.
Расчет истца соответствует сумме начислений по нормативу, отсутствием оплаты.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таких оснований по делу суд не усматривает, с учетом продолжительности периода неоплаты, отсутствия уважительных причин неоплаты и иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного
руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (<данные изъяты>) задолженность за период с 01.05.2020 по 30.04.2023:
- 46 893 руб. 48 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг,
- 12 326 руб. 54 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,
- 1 976 руб. 60 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,
ИТОГО: 61 196 (шестьдесят одну тысячу сто девяносто шесть) руб. 62 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова