УИД 50RS0020-01-2025-000559-39

Дело № 2-1104/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 г. г. Коломна Московская область

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при помощнике судьи Жоховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой блок.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой <адрес> с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет назначение: жилое, наименование: жилой дом.

В указанном выше жилом доме расположено 2 жилых помещения с кадастровыми номерами:

- №, жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО2, ФИО3;

- №, жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный <адрес> является жилым домом и многоквартирным жилым домом никогда не был. Дом был разделен на 7 частей, каждая из которых имела автономные коммуникации, выход на изолированный земельный участок. Помещений общего пользования не имелось. В настоящее время часть дома (квартиры №, № №, №, № по тех. паспорту БТИ) разрушена и частично снесена, на кадастровом учете дом стоит уже в уточненной площади - <данные изъяты> кв. м, (<адрес> 2).

Находящее в собственности истца жилое помещение общей площадью

<данные изъяты> кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Находящееся в собственности ФИО2, ФИО3 помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно строительно-технического заключения № от декабря ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО "ФИО7" жилой <адрес> обладает признаками блочной застройки.

Жилой дом №№ по <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> подвергался в процессе эксплуатации разрушению. В работоспособном состоянии остались помещения квартиры № и № исследуемого жилого дома №:

- Помещение (квартира) №, ранее входящее в состав целого жилого <адрес> <адрес> <адрес> - это здание (жилой дом) в виде изолированного, автономного жилого блока, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное на земельном участке с К№, которое характеризуется всеми функциональными признаками самостоятельного цельного жилого дома в виде жилого блока, рассчитанного на проживание одной семьи.

- Помещение (квартира) № с К№, ранее входящее в состав целого жилого <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащее ФИО1 – это здание (жилой дом) в виде изолированного, автономного жилого блока, площадью <данные изъяты> кв. метра, которое характеризуется всеми функциональными признаками самостоятельного цельного жилого дома в виде жилого блока, рассчитанного на проживание одной семьи.

Изолированные, автономные жилые блоки № и № и, в целом, оставшаяся после разрушения часть жилого дома №№ расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемых автономных жилых блоков обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилых блоках. Несущие конструкции зданий блоков не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Изолированные, рядом стоящие здания в виде автономных жилых блоков № и № в составе жилого дома №№ соответствуют нормам Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Просит признать жилой дом №№ по ул. <адрес> с кадастровым номером № домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из:

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м;

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м;

- кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок и постановки его на кадастровый учет.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства не явилось, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали, о чем написаны заявления с указанием о том, что им разъяснены и понятны последствия признания иска.

В свою очередь, исходя из требования иска и его предмета, суд считает, что признание его ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять такое признание, а требования иска удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39,174, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилой <адрес> с кадастровым номером № домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящий из:

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

- кухни площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2025

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова