Дело №2-6637/2023

УИД 75RS0001-02-2023-008926-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО16, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанную квартиру 31 октября 1969 года была вселена истец ФИО1 с матерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии в качестве членов семьи были вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ордер либо иные документы на квартиру не сохранились. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» №420-р от 24.02.2022 года жилой дом признан аварийным. В связи с чем, просили суд признать за ФИО1, ФИО16, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, являющаяся также законным представителем ФИО4 просили об удовлетворении заявленных требований. ФИО1 дополнительно пояснила, что указанную квартиру получили с матерью в 1969 года путем обмена квартиры, находящейся в Сосновом бору. С указанного времени она постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, другого жилья ни она, ни члены ее семьи не имеют.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО7 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отказе в удовлетворении заявленных требований, о чем представлен отзыв на иск.

Ответчик администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени которого извещены надлежащим образом.

Суд определил о рассмотрении дела по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1 с 08.04.1988 года, ФИО2 с 22.07.1999 года, зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Совместно с истцами в квартире позднее были зарегистрированы дети ФИО2 – с 14.05.2004 года ФИО3 и с 29.03.2012 года ФИО4

Названное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что названая квартира была предоставлена ее матери ФИО5 на основании записи о регистрации обмена квартир. Истец ФИО1 (до брака Козловская-Журавская) Т.В. вселена как член семьи нанимателя.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СП №.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 04.04.2022 г. № 420-р, было утверждено решение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Из справки УМВД России по Забайкальскому краю от 02.10.2023 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 - с 08.04.1988 года, ФИО2 - с 22.07.1999 года, ФИО3 – с 14.05.2004 года, ФИО4 - с 29.03.2012 года.

Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истцы на законных основаниях был вселены в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В качестве членов семьи умершей ФИО5 были вселены дочь ФИО1 (до брака Козловская-Журавская) Т.В., внуки ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые приобрели равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истцов, поскольку был соблюден установленный законом порядок вселения истцов в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания в нем, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, проживают и продолжают проживать в указанном жилом помещении, приобрели статус нанимателя спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО16 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2023 года.