Гр.Дело № 2-5227/2024

УИД 77RS0027-02-2024-016433-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г.адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙТЭК» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (сумма) за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2025, по день фактического исполнения ответчиком обязательства по выплате истцу стоимости устранения недостатков, но не более сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве от 25.11.2022 г., передав истцам объект долевого строительства – квартиру со строительными недостатками, в добровольном порядке отказался возместить причиненные убытки. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы, представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых иск не признал, просил отказать в удовлетоврении заявленных требований, в случае удовлетворения требований - просил применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшить размер заявленной компенсации морального вреда, судебных расходов, предоставить отсрочку исполнения судебного решения с учетом положений, установленных Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326.

Руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела 25.11.2022 между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙТЭК» и участниками долевого строительства ФИО2, ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ-ТРИ-К5-КВ1167-05436 ( далее-Договор ДДУ), согласно условиям которого, застройщик обязался построить объект долевого строительства, расположенный по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать участникам объект долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную цену и принять в собственность объект долевого строительства – квартиру, условный № 1167, общей площадью 32,7 кв.м., на 3 этаже, с отделочными работами в соответствии с приложением №2 к Договору ДДУ, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену.

В соответствии с п.п. 7.1, 4.2 Договора ДДУ срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее 31.12.2023г. Цена договора составила сумма и была внесена истцами в полном объеме.

По условиям п.п.3.2, 10.1-10.3 Договора ДДУ застройщик обязался передать объект долевого строительства, качество которого соответствует требованиям ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и требованиям Договора ДДУ, техническим регламентам, проектной документации, градостроительным регламентам и другим обязательным требованиям в области строительства.

Стороны договора исходят из того, что свидетельством качества объекта долевого строительства, соответствия его проекту, строительно-техническим нормам и правилам, является Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданное в установленном порядке.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 (Пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года. Гарантийный срок начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на имущество, входящее в комплектацию квартиры (в случае, если их установка предусмотрена условиями договора): двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка, будет равняться 1 (одному) году.

По условиям п.10.4 договора при обнаружении недостатков в течение установленного гарантийного срока участник долевого строительства обязан в пределах этого срока обратиться к застройщику с требованием об их устранении, при этом срок устранения недостатков не может быть установлен менее 60 (шестидесяти) рабочих дней. Застройщик вправе возложить исполнение обязанностей по устранению недостатков на третьих лиц, оставаясь ответственным перед участником долевого строительства.

22.05.2024г. был организован осмотр квартиры № 1167 по адресу: адрес ФИО4, д.6, и оборудования.

29.08.2024 истцами в адрес застройщика направлена претензия о безвозмездном устранении выявленных недостатков, ответ на которую не был получен, строительные недостатки застройщиком устранены не были.

22.05.2024г. квартира № 1167, общей площадью 32,70 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес, передана застройщиком ФИО1, ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи квартиры № 1167 от 22.05.2024г. ( л.д.14).

В связи с тем, что в жилом помещении были выявлены строительные недостатки, истец обратился в ООО "Независимый центр экспертизы и права", с участием экспертов которого было осмотрено жилое помещение и оформлено заключение от 15.07.2024г., согласно которому, квартира № 1167 имеет недостатки, которые являются следствием нарушений застройщиком требований строительно-технической документации, они являются устранимыми. Стоимость устранения некачественно выполненных строительно-монтажных, отделочных, сантехнических, электромонтажных работ в квартире № 1167 составляет сумма

29.08.2024г. истцами в адрес застройщика направлена претензия о возмещении стоимости выявленных строительных недостатков в сумме сумма, которая добровольном порядке не была исполнена. (л.д.42-44).

В ходе рассмотрения дела с целью проверки доводов возражений ответчика и по его ходатайству 24.10.2024 судом назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО РЦСЭ "Независимость".

Согласно выводам заключения экспертов ООО РЦСЭ "Независимость" № 5227/24-ТВР-СТЭ, по результатам натурного осмотра, установлено, что качество объекта долевого строительства, переданного ФИО1, ФИО2 по условиям договора, не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, строительно-техническим нормам и правилам. Несоответствие объекта требованиям градостроительным регламентам не установлено.

Причиной образования выявленных недостатков является некачественное выполнение отделочных работ на этапе строительства жилого дома вследствие отступления от условий договора участия в долевом строительстве, и вследствие отступления от требований строительных норм и правил.

Стоимость работ и материалов для их устранения составляет сумма

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 6 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Суд находит доказанным факт неисполнения ответчиком обязанности устранения недостатков по Договору ДДУ. Поскольку обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства – квартиры № 1167, расположенной по адресу: адрес, адрес ФИО4,д.6, качество которой соответствует строительным нормам и правилам, требованиям нормативно-технической и технологической документации, проектной документации, условиям Договора ДДУ, ответчиком не исполнены, как и не исполнена обязанность по устранению строительных недостатков переданного истцам объекта, то подлежат удовлетворению требования истцов в данной части. С ответчика надлежит взыскать стоимость устранения строительных недостатков переданного 22.05.2024г. объекта долевого строительства в размере сумма в пользу истцов в равных долях.

При определении размера убытков истца, суд руководствуется заключением судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ООО РЦСЭ "Независимость" № 5227/24-ТВР-СТЭ, поскольку проведенное по гражданскому делу экспертное исследование отвечает требованиям ст. ст. 79, 84-86 ГПК РФ. В заключении отражены необходимые данные экспертов, их образование, специальность, стаж работы, занимаемая должность. Заключение составлено ими в пределах своей компетенции и квалификации. Заключение содержит вопросы, поставленные перед экспертами, выводы по поставленным вопросам и их обоснование. Данное экспертное заключение полностью соответствует требованиям федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно содержит подробное описание проведенных исследований, их результаты с указанием примененных методов, инструментов, включая указание на использованные нормативные правовые акты и литературу, в нем приведен анализ полученных данных, даны конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2017 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

По смыслу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда присуждение неустойки судом по момент фактического исполнения обязательства ответчиком производится судом с учетом характера спорного правоотношения, ограничений, установленных законом по периодам и (или) размеру начислений, либо иных законодательных ограничений.

В соответствии с вышеприведенным п. 8 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, с учетом изменений, внесенных в закон (редакция от 08.08.2024), расчет неустойки необходимо производить в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать неустойку за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2025 (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326) по день фактического исполнения ответчиком обязательства по выплате истцам стоимости устранения недостатков в сумме сумма, но не более сумма

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по Договору ДДУ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма в равных долях, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации явно завышена.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в силу следующего.

29.08.2024 г. истцами в адрес застройщика направлена претензия с требованием безвозмездно устранить строительные недостатки, что подтверждается копией претензии от 29.08.2024г., кассовым чеком адрес 29.08.2024г. (л.д.44).

В период спорных правоотношений действует Постановление Правительства от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Согласно пункту п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 №326 вступило в законную силу 22.03.2024.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N326 за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 22 марта 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 31.12.2024 г.

Как следует из материалов дела, претензия со стороны истцов в адрес застройщика была направлена в период действия моратория и поскольку срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 22 марта 2024 г. по 31.12. 2024 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 9 ст. 94 ГПК РФ относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Подлежат возмещению почтовые расходы истцов в сумме сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, что подтверждается платежными документами.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, исходя из размера подлежащих удовлетворению имущественных требований и требований не имущественного характера, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах ответчику надлежит предоставить отсрочку исполнения настоящего судебного решения в части взыскания неустойки до окончания срока действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать ООО «СЗ «СТРОЙТЭК» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в равных долях денежные средства в качестве компенсации расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (сумма) за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2025, по день фактического исполнения ответчиком обязательства по выплате истцу стоимости устранения недостатков, но не более сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на проведение досудебного исследования в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до окончания действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326.

Взыскать с ООО «СЗ «СТРОЙТЭК» (ИНН: <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 10.01.2025 г.