Дело № 2-863/2023
39RS0007-01-2023-000995-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Щёголевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с учётом уточнения с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора приватизации от 18.10.2007 года. В 2015 года она по просьбе знакомых, зарегистрировала ответчиков по месту жительства, однако через неделю они перестали нуждаться в проживании и уехали в другое место жительства, пообещав сняться в добровольном порядке с регистрационного учета. Ответчики членами её семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, их вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании и ремонте жилого помещения не участвуют. Регистрация ответчиков нарушает её имущественные права, как собственника данного жилого помещения, возлагает дополнительные расходы. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснив, что контакты с ответчиками утрачены, и где они находятся в настоящее время ей неизвестно, их родственники, которые добровольно снялись с учёта, уехали из России.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещение возвращены в суд за истечением срока хранения, что расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков, позволившее рассмотреть дело в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, возникшим в силу договора приватизации от 18.10.2007 года и зарегистрированном 23.04.2008 г.
Как следует из поквартирной карточки, в данном жилом помещении с 02.12.2015 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 13.01.2016 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении по состоянию на 19.09.2023 года представлены и отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи собственника не являются, соглашение между ними о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи в 2016 году и с тех пор в квартире не появлялись.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в их проживании в спорном жилом помещении или они были лишены возможности пользоваться им, не представлено, а судом таковых обстоятельств не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения носит добровольный характер и был обусловлен переменой места жительства.
На основании изложенного, с учетом неиспользования ответчиками спорного жилого помещения при отсутствии на то каких-либо объективных препятствий в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в использовании данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает у них право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> гора <адрес>, документированного паспортом гражданина РФ <...>, выданным ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 390-007);
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом гражданина РФ <...>, выданным ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 390-007)
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Гриценко
Копия верна
Судья Багратионовского районного суда
Калининградской области Н.Н. Гриценко