Решение по делу № 2-2227/2023 от 18.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-2227/2023

УИД № 23RS0041-01-2023-003144-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2023 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» к ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50148,43 руб., пени в размере 3821,76 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1819,10 руб. ссылаясь на то, что определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Невинномысска Ставропольского края от 28.04.2023 отменен судебный приказ № 2-1459/4/2023 от 11.04.2023 о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» за коммунальные услуги и содержание помещения (адрес: <адрес>), образовавшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчика проведена процедура банкротства.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.05.2022 по делу № ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.12.2022 по делу № завершена процедура реализации имущества ФИО4, освободив его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина в соответствии с положениями ст. 213.28 ФЗ О несостоятельности (банкротстве). Требования кредиторов погашены в сумме <данные изъяты> руб. из общей суммы требований <данные изъяты> руб.

После вынесения определения о завершении реализации имущества гражданина долги по услугам ЖКХ, не удовлетворенные за счет конкурсной массы и не относящиеся к текущим платежам, считаются погашенными.

В соответствии с заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Управляющая компания «Южный округ» произведен перерасчет платежей в соответствии с долей в праве собственности (7/10), возникших на дату принятия Арбитражным судом Ставропольского края заявления должника о банкротстве и возбуждении производства по делу - ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчет пени на сумму погашенного долга до банкротства по дату ответа Управляющей компании на заявление о перерасчете - ДД.ММ.ГГГГ. Размер перерасчета долга ФИО4 составил 41 647,65 руб., что подтверждается карточкой должника. Однако текущие платежи, а также начисленная пеня на текущие платежи, возникшие в процедуре банкротства не оплачены ФИО4 до настоящего времени.

Также, не оплачиваются коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества после прекращения процедуры банкротства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (далее именуемый должник), является собственником 7/10 (семи десятой) доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также по 1/10 доли в праве собственности на указанное помещение принадлежат ФИО1 ФИО2, ФИО3

Право собственности в долях на вышеуказанную квартиру у должников возникло ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №; №; №что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «Южный округ», что подтверждается Листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных карточки должника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с возникновения текущих платежей в банкротстве, окончания процедуры банкротства и по настоящие время) к уплате начислена плата за содержание помещения и коммунальные платежи с учетом перерасчетов по заявлению ответчика в размере 71640,62 руб.

Размер пени за период задолженности по жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 459,66 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. В связи с тем, что ответственность по оплате коммунальных платежей определяется размером приходящейся на ответчиков долей в праве собственности, то с ФИО4 исходя из его доли в праве собственности в размере 7/10 подлежит взысканию основной долг ( 71640,62 руб. х 7/10) в сумме 50 148,43 руб., пеня в размере 3821,76 руб. 15 459,66 руб. х 7/10). Общая сумма задолженности составляет 53 970,19 руб.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» надлежаще уведомленный судом о дате и времени судебного разбирательства, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Он извещался о слушании дела путем направления извещения заказной корреспонденцией по месту жительства, указанному в исковом заявлении, являющимся местом регистрации, согласно сообщения полученного из Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Невинномысску, однако извещение возвратилось с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО4 о времени и месте слушания дела и полагает возможным с учетом требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое требование Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: -непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией.

В соответствии с п.п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления заключается на условиях, указанных в решении общего собрания.

Ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> была выбрана управляющая компания, а именно, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют», впоследствии переименованная в ООО УК «Южный округ».

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, доля в праве 7/10, ФИО1 1/10 доля в праве, ФИО3 1/10 доля в праве и ФИО2 1/10 доля в праве.

На основании частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3,8,10, 11 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.05.2022 года по делу № ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.12.2022г. по делу № завершена процедура реализации имущества ФИО4, освободив его от дальнейшего исполнения требований кредиторов в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина в соответствии с положениями ст.213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты признания гражданина банкротом прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

В судебном заседании установлено и подтверждено, что у собственников квартиры - имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и содержание помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71640,62 руб. (данный факт подтвержден карточкой должника, расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также пени в размере 5459,66 руб.

ФИО4 принадлежит доля в праве 7/10, следовательно, ответственность по оплате коммунальных платежей определяется размером приходящейся на ответчиков долей в праве собственности, то есть, с ФИО4 исходя из его доли в праве собственности в размере 7/10 подлежит взысканию основной долг (71640,62 руб. х 7/10) в сумме 50 148,43 руб.

Ответчиком доказательств оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание помещений в судебное заседание не представлено, расчет задолженности не опровергнут.

В связи с чем, исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» о взыскании с ФИО4 вышеуказанной задолженности подлежат удовлетворению.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 159 Правил № 354, предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Истцом произведен расчет начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3821,76 руб. (с учетом его доли в праве). Расчет пеней ответчиком не оспаривался, свой контррасчет не представлен. При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец, при подаче искового заявления в суд, оплатил государственную пошлину в размере 613,86 руб., кроме того, ранее ООО УК «Южный округ» оплачивало государственную пошлину в размере 1205,24 руб., в связи с подачей заявления мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО4, однако судебный приказ был отменен, в связи с чем, в соответствии п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ необходимо произвести зачет уплаченной государственной пошлины, а поэтому понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в полном объеме, в размере 1819,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4,, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50148,43 руб., пени в размере 3821,76 руб., судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 1819,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 23.10.2023.