№ 2-1759/2023
56RS0009-01-2023-001352-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Оренбурга, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику указала, что собственником жилого помещения <Номер обезличен> в <...> является муниципальное образование «город Оренбург» в лице Администрации города Оренбурга. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2, <Дата обезличена> года рождения на условиях договора социального найма (ордер на вселение от <Дата обезличена>) как ребенку-инвалиду на состав семьи 2 человека (ФИО2 В.С. (Романова) Л.А. - опекун).
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения нанимателя в жилое помещение, единственным основанием для вселения являлся ордер.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм ФИО5 проживал в жилом помещении <Номер обезличен> в <...> на условиях договора социального найма при отсутствии договора в письменной форме.
В 1997 году ФИО6 выехала на другое место жительства, а опекуном В.С. B.C. была назначена ее сестра - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, которая проживала с опекаемым по спорному адресу.
ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства с <Дата обезличена> и снят с регистрационного учета <Дата обезличена> в связи со смертью.
В настоящее время зарегистрированные по спорному адресу лица отсутствуют.
Для разрешения вопроса о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение 21.01.2022 в Администрацию поступило обращение бывшего опекуна ФИО5 - ФИО1. Письмом Управления от 07.02.2022 ей отказано в заключении договора социального найма.
В последующем ФИО1 обращалась в Дзержинский районный суд г. Оренбурга с иском к Администрации о признании ее приобретшей право пользования жилым помещении и обязании заключить договор социального найма. Решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 16.11.2022, вступившим в законную силу 16.02.2023, ФИО1 отказано удовлетворении исковых требований.
ФИО1 право пользования жилым помещением не приобрела, поскольку членом семьи нанимателя она не являлась, и ее проживание совместно с ФИО5 было обусловлено исполнением обязанностей опекуна. Просит признать ФИО1 не приобретшей спорным жилым помещением, выселить из жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации г. Оренбурга - не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать в их удовлетворении. Пояснил, что двадцать пять лет была опекуном племянника, проживала в спорной квартире с ним. Она желала приватизировать квартиру, но не стала. В очередь на получение жилого помещения по договору социального найма не вставала. В собственности у нее имеется двухкомнатная квартира, где она зарегистрирована по месту жительства. Не отрицала, что по настоящее время она проживает в спорной квартире.
Представитель третьего лица - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно части 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 6 Закона, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне, жилые помещения по договорам социального найма в силу п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должны предоставляться вне очереди.
Исходя из содержания п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, самостоятельным основанием нуждаемости является проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе одной из них есть больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Семьи, в составе которых есть такой больной, переселяются в интересах иных проживающих в квартире лиц.
Согласно части 4 статьи 17 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.
В силу положений статьи 16 указанного выше Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также Семейным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).
Собственником жилого помещения <Номер обезличен> в <...> является муниципальное образование «город Оренбург» в лице Администрации города Оренбурга.
Как следует из ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, истцу ФИО7 как опекуну ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <...>, лица вселяемые в указанное жилое помещение – ФИО8 и ФИО2
При этом в ордере указано, что при достижении ФИО2 совершеннолетия и наступления дееспособности лицевой счет переоформить на ФИО2 и считать его основным квартиросъемщиком.
Согласно свидетельству о смерти II-PA <Номер обезличен>, ФИО2 умер <Дата обезличена>.
В 1997 году ФИО6 выехала на другое место жительства, а опекуном ФИО5 была назначена ее сестра - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, которая проживала с опекаемым по спорному адресу.
21.01.2022 ФИО1 обратилась в Администрацию г. Оренбурга с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на что был получен отказ.
Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 16.11.2022, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации <...> о признании её приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Как установлено вышеуказанным судебным актом, ФИО1 вселилась и проживала в спорном жилом помещении в связи с исполнением обязанностей опекуна над ФИО5 Членом семьи ФИО3 она не являлась, соответственно, право пользования жилым помещением у нее не возникло, опека над недееспособным, оказание материальной и физической помощи не является достаточным основанием для признания ФИО1 членом семьи нанимателя.
Кроме того, у ФИО1 имеется своя семья, а также постоянное место жительства в квартире, где она является собственником.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Администрация является собственником жилого помещения <Номер обезличен> в <...>, ФИО1 как установлено вступившим в законную силу решением суда от 16.11.2022г. право пользования спорным жилым помещением не приобрела, следовательно, законных оснований занимать спорное жилое помещение ответчик не имеет, а потому подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу : <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева
Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>