Дело №

УИД: 27RS0№-05

Мотивированное решение судом изготовлено 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 апреля 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя ФИО14 – ФИО15,

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась с иском к ФИО16 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО14 постоянно проживает по адресу: <адрес>

Данное жилье предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ г. отцу истца - ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО9 - глава семьи (<данные изъяты> г.р.), ФИО10 (ФИО4) - жена (<данные изъяты> г.р.), ФИО17 (Наркасва) - дочь (<данные изъяты> г.р.).

В последующем в квартиру были вселены: ФИО14 - дочь (<данные изъяты> г.р.), ФИО2 - дочь (<данные изъяты> г.р.);, ФИО7- внучка ( <данные изъяты> гр.), ФИО5 - сын (<данные изъяты> г р.);, ФИО6 - сын (<данные изъяты> г.р.), ФИО1 - внучка (<данные изъяты> г.р.), ФИО2 - внук (<данные изъяты> г.р.), ФИО3 - внучка (<данные изъяты> г.р.).

На данный момент ФИО9 уже нет в живых.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с просьбой предоставить договор социального найма на пользование вышеуказанной квартирой. Администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края был дан письменный ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, что договор социального найма не заключался, поскольку в реестре (Сводной описи) муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района указанное жилое помещение не числится.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования ФИО14 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность, удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу.

Исполнение решения суда в части заключения договора социального найма на сегодняшний день невозможно, поскольку ответчик уехала на постоянное проживание в другой город, вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО1, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, чинит препятствия в заключении договора социального найма с иными нанимателями. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО16, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложить обязанность на Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе, снять ФИО16, ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, а также отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства социальной защиты Хабаровского края.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО18

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Ответчик ФИО16, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством телефонограммы.

Представители третьих лиц администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе, отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства социальной защиты Хабаровского края, заинтересованное лицо ФИО18 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 – ФИО15 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, Пояснила, что ответчик добровольно выехала с дочерью и уже несколько лет проживает в <адрес>, чем препятствует оформлению договора социального найма жилого помещения. При этом, не отрицала, что по прошествии полу года с начала рассмотрения настоящего гражданского дела на ее имя ответчиком была выдана доверенность на представление ее интересов в суде и заключение от ее имени договора социального найма.

От администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем, администрация не имеет правового интереса в рассматриваемом споре, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании ФИО16 пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований. Указала суду, что не понимает, почему истец инициировала настоящий иск, поскольку они все это время были на связи. Ей известно о вынесении судом решения о признании, в том числе, за ней и ее дочерью, права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, ею была оформлена доверенность на имя представителя истца для заключения последней от ее (ответчика) имени договора социального найма и представления ее интересов в суде. О выдаче такой доверенности ее сестра уведомлена, но перед судом умолчала. Она (ответчик) на данный момент проживает в <адрес> с мужем и дочерью в квартире свекрови. Переехала она в <адрес> в связи с тем, что в спорном жилом помещении проживать было невозможно, а арендовать жилье –затрано. Она не скрывала намерение вернуться на постоянное место жительства в <адрес> с мужем и ребенком после того, как будет решен вопрос о предоставлении жилого помещения взамен спорной квартиры, непригодной для проживания. Решением всех правовых вопросов, связанных с оформлением спорного жилого помещения в социальный найм, занималась ее сестра, в связи с чем, и была выдана доверенность для скорейшего разрешения жилищного вопроса. Однако о рассмотрении настоящего гражданского дела она узнала только после того, как с ней связались сотрудники аппарата суда.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, который полагал, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 40, 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.02.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Хабаровского муниципального района Хабаровского края, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО9 на состав семьи: ФИО9 (глава семьи), ФИО10 (жена), ФИО17 (дочь).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Хабаровским районным судом Хабаровского края рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО14 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность, в ходе которого было установлено, что спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (Михно) Н.П. и ФИО19 (ФИО7, Михно) Г.И. вселены в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. как члены семьи нанимателя ФИО9 (жена, дочь), впоследствии при рождении вселены дочери нанимателя Елена (истец) и ФИО8. С момента вселения указанные лица проживали с ФИО9 одной семьей и вели общее хозяйство. Впоследствии, в жилое помещение вселены сыновья ФИО4 ФИО6 и ФИО5. При рождении у ФИО19 (ФИО7, Михно) Г.И. дочери ФИО7 (внучки ФИО9) в ДД.ММ.ГГГГ г. та также была вселена в спорную квартиру, где проживала с матерью, дедушкой, бабушкой и их детьми. После смерти ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ г., согласно пояснениям сторон, между ФИО14 и ФИО4 сложились конфликтные отношения, вследствие чего ФИО4 с детьми ФИО6 и ФИО5 вынужденно выехали из спорного жилого помещения в съемное жилье, продолжая при этом по настоящее время вносить плату за спорное жилье, принимать участие в его ремонте и содержании. В спорном жилье продолжали проживать ФИО14, ее сестра ФИО8, ее сестра ФИО19 (ФИО7, ФИО13) Г.И., дочь ФИО16 ФИО7, после рождения в ДД.ММ.ГГГГ г. вселена дочь ФИО16 ФИО1, после рождения вселены дети ФИО14-ФИО2 и ФИО12. Выезд ФИО16, ее дочерей ФИО7 и ФИО1 из спорного жилья (с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время) носит временный характер, что не оспаривалось участниками процесса.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО14 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность.

Судом постановлено: возложить на администрацию Хабаровского муниципального района обязанность принять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Признать за ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма на состав семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (мать), ФИО5 (брат), ФИО6 (брат), ФИО16 (сестра), ФИО7 (племянница), ФИО1 (племянница), ФИО8 (сестра). Решение суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО16 и ФИО1, имели временную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам КАБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства ответчик подтвердила, что ее выезд на иное место жительства носил временный вынужденный характер, обусловлен непригодностью к проживанию спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений ответчика, она не скрывала от ФИО14 намерения вернуться на прежнее место жительства после решения жилищного вопроса. О том, что ответчик не потеряла интерес к спорной жилплощади, также свидетельствуют ее действия по оформлению ею ДД.ММ.ГГГГ доверенности № на имя ФИО11 (представитель истца в настоящем деле), в целях представления ее интересов, в том числе, по приватизации <адрес> по адресу: <адрес>.

Представителем истца не оспаривался факт того, что ей и ее доверителю ФИО14 о наличии такой доверенности было известно, однако такое имеющее существенное значение для рассмотрения спора обстоятельство, стороной истца до суда доведено не было, что дает суду основания заключить о недобросовестности действий ФИО14

Доводы стороны истца о том, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, им не чинились препятствия к проживанию, при таком положении, не свидетельствуют об утрате ФИО16 и ее дочерью права пользования спорной квартирой.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики от прав на спорное жилое помещение не отказывались, намерения оформить отношения по социальному найму в отношении спорной квартиры не утратили, в то время, как каких-либо объективных доказательств тому, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, материалы дела не содержат и истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, судом учитывается, также соотношение количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес> (10 членов семьи) и площадь указанного жилого помещения (23,9 кв.м.).

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что ФИО16 (дочь ФИО9), ФИО1 (внучка ФИО9) в настоящее время не утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина