Гражданское дело № 2-27/2023
УИД 75RS0030-01-2023-000041-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 05 апреля 2023 года гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 – ФИО2 к администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что истец в 1999 году заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 18 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать ФИО1 собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО2, по доверенности при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении слушания дела.
Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца ФИО2, действуя по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ФИО1 в спорной квартире проживает с рождения, с 1999 года, в этом жилом помещении проживали родители ФИО1, кто был собственником квартиры неизвестно, правоустанавливающих документов на квартиру не было. С 1999 года по настоящее время ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно и пользуется квартирой как своей собственной, производила текущие и капитальные ремонты на собственные средства, претензий о праве собственности на квартиру к ФИО1 никто не предъявлял, из документов на квартиру имеется только технический план. Считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время ФИО1 в квартире проживает с гражданским мужем ФИО3, дочерью ФИО11, дочерью ФИО12
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Ранее участвуя в судебном заседании, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что семь лет назад он и ФИО1 стали совместно проживать, с этого момента он проживает в спорной квартире. Когда он заселился в спорное жилье, ФИО1 уже проживала в нем. С ними проживают дочери ФИО11, ФИО12 Они за собственные средства делали текущие ремонты в квартире (вставили пластиковые окна, поменяли брус, утеплили дом утеплителем и обшили дом профлистом), спорная квартира пригодна для проживания. Он согласен, чтобы право собственности на спорную квартиру было оформлено на его ФИО1
Представитель ответчика администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа при надлежащем извещении в суд не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетние ФИО11, ФИО12, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, выразил согласие с исковыми требованиями.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом и не ходатайствовавших об отложении рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с рождения, ранее в данном доме проживали родители истца, они умерли. ФИО1 пользуется квартирой как своей собственной, проживает постоянно в этой квартире, производит ремонт в квартире за собственные средства, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, пригодна для проживания, имеются надворные постройки. В настоящее ФИО1 проживает в спорной квартире с гражданским мужем ФИО3, детьми ФИО11, ФИО12
Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 с рождения проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в с. <адрес> до настоящего времени, ранее в данном жилом помещении проживали родители ФИО1, которые умерли. ФИО1 проживает с гражданским мужем и детьми. Истец пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты за собственные средства, квартира пригодна для проживания, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи ФИО1 в спорной квартире.
Согласно информации, предоставленной администрацией Нерчинско-Заводского муниципального округа недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Нерчинско-Заводского муниципального округа не числится (№).
Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Широковское» на основании похозяйственной книги, установлено, что по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, её супруг ФИО3, дочери ФИО8, ФИО11; по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, фактически по данному адресу не проживает (№-№).
Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (№).
Из сообщения и.о. руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует квартира №, расположенная по адресу: <адрес> объект не является собственностью <адрес> (№).
Из информации, предоставленной администрацией Нерчинско-Заводского муниципального округа, приватизация жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, не осуществлялась, договор на передачу квартир в собственность граждан на указанную квартиру не заключался (№).
В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 14.03.2023 года в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации (№).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1999 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок также не имеет собственника. Таким образом, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилую квартиру №, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение суда составлено 05.04.2023 года.
Председательствующий С.А. Скубьева
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-27/2023
Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.