Решение по делу № 2-585/2023 от 06.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

Дело № 2-585/2023

78RS0005-01-2022-005941-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 06 февраля 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием помощника прокурора Козаевой Е.И.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт – Петербурга с уточенным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли продажи от 28.05.2001 года и договора дарения от 09.01.2019 года является собственником квартиры квартирой <адрес>. С 19.08.2009 года в спорном жилом помещении в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, с 26.10.2022 года в квартире по спорному адресу ФИО2 осуществила регистрацию несовершеннолетнего ФИО11. Истец ФИО1 с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время брак расторгнут, длительный период времени стороны не ведут общее хозяйство. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, какого –либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования квартирой не заключалось, оплату коммунальных платежей ФИО2. не осуществляет. Кроме того, ФИО2 без согласия собственника осуществила регистрацию несовершеннолетнего ребенка ФИО13 который не является и не являлся членом семьи истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что действительно выехала из квартиры по месту регистрации, в связи с наличием конфликтных отношений между ней и ФИО1 С момента выезда из квартиры коммунальные платежи не оплачивала, в связи с тем, что истец не осуществлял оплату коммунальных платежей за совместных детей по месту их фактического проживания. Кроме того, истец пользуется льготой при оплате коммунальных платежей. Квартира по спорному адресу не является совместно нажитым имуществом, но ответчик отказывается идти в МФЦ, чтобы встать на очередь по получению социального жилья.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Согласно справки Ф – 9 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно Ф – 8 ФИО14, зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Санкт – Петербурга от 01.03.2021 года брак между ФИО1 и ФИО15 расторгнут.

Пояснениями сторон установлено, что в настоящий момент ФИО2 в квартире по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 в настоящий момент не является членом семьи истца ФИО1, как и несовершеннолетний ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные обстоятельства сторонами не оспаривается,

Поскольку собственником спорной квартиры является истец ФИО1 и право пользования квартирой ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 подлежит прекращению, суд полагает, что регистрация ответчика и её несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, исковые требования к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2023 года