УИД: 77RS0004-02-2023-000961-88

№ 2-2120/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2120/2023 по иску ФГБУ «Комфортная среда» к ФИО1 признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, обязании оплатить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просит признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. адрес, выселить ее из жилого помещения, обязать фио погасить задолженность перед ГБ адрес Академический» за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 213 764,66 руб., взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение, находится в собственности Российской Федерации. Жилое помещение по ордеру от 12 апреля 1991 года № 525833 предоставлено фио фио состоянию на 18 марта 2023 года за нанимателем числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 159 066,49 руб. При осмотре сотрудниками истца установлено, что квартира имеет признаки запущенности, бесхозности, неудовлетворительное состояние входной двери балкона и оконных рам с внешней стороны дома. Установить фактическое положение ФИО1 не представилось возможным. Истец направлял ответчику требования о погашении задолженности, которые не исполнены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда».

Как следует из материалов дела, что ответчик фио зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26 апреля 1991 год на основании ордера № 525833 от 24 апреля 1991 года Октябрьского РИК.

По состоянию на 18 марта 2023 года за нанимателем числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 213 764,66 руб.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд ее был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио в квартире длительное время не проживает, расходов по ее содержанию не несет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фио утратила право пользования жилым помещением, то есть ее право пользования подлежит прекращению жилым помещением.

Учитывая, что в жилом помещении могут остаться вещи ответчика, суд приходит к выводу о выселении ответчика из квартиры.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обязании фиоЮ, погасить имеющуюся у ответчика по состоянию на 18.03.2022 задолженность перед ГБУ адрес Академический» в размере 213 764,66 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио (паспортные данные по адрес 24 января 2013 года) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

Обязать фио погасить задолженность перед ГБУ адрес Академический» в размере 213 764,66 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФГБУ «Комфортная среда» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья фио