К делу № 2-861/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, которое получила по наследству от умершего супруга. Истице стало известно, что ее супруг при жизни продал вышеуказанное нежилое помещение. В настоящее время <ФИО5 принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> и расположенное на нем здание с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Истица полагает, что право собственности на нежилое помещение, площадью 400, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано дважды с разными кадастровыми номерами. т.е. имеется реестровая ошибка в ЕГРН в отношении объекта недвижимости, площадью 400, 2 кв.м., которое при жизни продано ее супругом. По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, нежилом помещении с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на вышеуказанного нежилое помещение за ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнил требования иска, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества, нежилого помещения с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2021, о чем в ЕГРН сделана запись 17.08.2021. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на нежилое помещение с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, по уточненным требованиям иска.

Ответчик, в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 400, 2 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное нежилое помещение принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО4 13.08.2021, из которого видно, что указанное помещение ранее принадлежало супругу истице - <ФИО9

<ФИО9 владел данным нежилым помещением с 2000 года на основании договора купли-продажи, о чем в ЕГРН имелась запись от 03.10.2000.

После вступления в права наследования на спорное нежилое помещение, истице стало известно, что ее супруг <ФИО9 при жизни продал его <ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН здание с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.05.2011 принадлежит <ФИО5

Судом установлено, что спора между ФИО1 и <ФИО5 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Напротив, истица просит суд установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, указывая, что нежилое помещение зарегистрировано дважды за ней и <ФИО5 под разными кадастровыми номерами, а именно КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> и исключить в отношении себя в ЕГРН запись о государственной регистрации права на данное помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Разрешая спор, суд исходит из того, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости, при котором допущена техническая ошибка. Учитывая, что в данном случае исправление технической ошибки органом регистрации самостоятельно невозможно, поскольку это повлечет за собой прекращение права на объект недвижимости не только истицы, но и <ФИО5, суд приходит к выводу что нарушенные права подлежат восстановлению, исключительно, в судебном порядке путем признания реестровой ошибки и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на нежилое помещение с КН <данные изъяты> за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества, нежилого помещения с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2021, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <данные изъяты>-23/325/2021-2 от 17.08.2021.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на нежилое помещение с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-007611-72