Дело № 2-2067/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Ковалевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на расположенный в <адрес>, сославшись на то, что приобрел этот земельный участок по договору купли-продажи от 15.05.2006 у ФИО2, которой участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 19.04.2005. С тех пор и по настоящее он время открыто, добросовестно и непрерывно этим участком пользуется и владеет (л.д. 3, 18).
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3 (бывшая К.), а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО4 (л.д. 30, 42, 62-64).
В судебном заседании истец иск поддержал, подтвердив вышеприведенные доводы.
Представитель Администрации г. Смоленска, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 не явились в суд. Представитель Администрации г. Смоленска ФИО6 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также она сообщила, что оставляет разрешения данного спора на усмотрение суда (л.д. 44).
Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменно сообщила суда, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 (л.д. 43, 54).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, садоводческого некоммерческого товарищества «Черничный сад» ФИО7 в судебном заседании поддержала иск ФИО1, подтвердила его доводы.
Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, садоводческого некоммерческого товарищества «Черничный сад», допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№ в собственность бесплатно переданы находящиеся в <адрес>, в том числе земельный участок под №48 площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, переданный в собственность К., в настоящее время носящей фамилию ФИО3, что следует из поступившей в суд из архивного отдела Администрации г. Смоленска архивной выписки (исх. №25-5050 от 21.12.2022), выписки из ЕГРН, а также копий свидетельств органа ЗАГСа о заключении брака (л.д. 10, 58-61, 63-64).
Истцом представлена суду копия договора купли-продажи указанного земельного участка от 19.04.2005, заключенного ФИО5 (выступающей продавцом) и ФИО2, а также копия заключенного ФИО2 (продавец) и ФИО1 договора купли-продажи данного земельного участка от 15.05.2006 (л.д. 8-9).
При этом следует иметь в виду, что данные документы не могут быть признаны законным основанием возникновения у истца права собственности на земельный участок в связи с отсутствием данных о том, что ФИО5 являлась собственником вышеуказанного земельного участка и правомочна была заключать такой договор.
В то же время эти документы косвенно подтверждают то обстоятельство, что ФИО1 с 2006 года фактически владеет спорным земельным участком.
Доводы истца о том, что с 2006 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком, кроме того, полностью согласуются с другими доказательствами по настоящему гражданскому делу, включая объяснения представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, садоводческого некоммерческого товарищества «Черничный сад» ФИО7, справку председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Черничный сад» о том, что истец с 2006 года обрабатывает спорный земельный участок, уплачивает членские взносы (л.д. 11).
О том, что истец на протяжении более 15 лет непрерывно и открыто этим участком пользуется как своим собственным, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, дали показания свидетели Ф. и Д., являющиеся собственниками соседних земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Черничный сад».
Оснований сомневаться в правдивости этих показаний у суда не имеется. Представленные суду документы (копии свидетельств о государственной регистрации права и прочие документы) свидетельствуют о том, что свидетели действительно являются собственником земельных участков, расположенных в указанном садоводческом товариществе (л.д. 65-68).
Исходя из вышеприведенных доказательств, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ