Дело № 2-728/2023
УИД: 22RS0068-01-2022-007809-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Топорова А.А.,
при секретаре Носовой А.С.,
с участием прокурора Овчиниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО13, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО14 ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - 23. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. На момент приобретения спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают, обязанности по уплате коммунальных платежей не производят, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.
На основании изложенного, просили признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по известным адресам, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.
Препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 18.10.2022 между ФИО9 и ФИО7, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры № 23, расположенной по адресу: .....
В п. 3.5 договора указано, что на момент подписания договора в объекте недвижимости присутствуют зарегистрированные лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуется выписаться в течение 14 рабочих дней после подписания настоящего договора.
Из пояснений представителя истцов следует, что ответчики в настоящее время по данному адресу ответчики не проживают, обязанности по уплате коммунальных платежей не выполняют, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, членами семьи истцов не являются.
Соглашение между истцами и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
В силу ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, в смысле ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, одной семьей они не живут, совместное хозяйство не ведут.
В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещи в нем отсутствуют, обязанность сняться с регистрационного учета ими не исполнена.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, они утратили право пользования им.
На основании изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....23.
В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО3 (паспорт ....), ФИО5 в пользу ФИО1 (паспорт ....), ФИО2 (паспорт ....) судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Топоров