Решение по делу № 2-3823/2023 от 28.07.2023

22RS0***-05 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,

с участием представителя ответчика ДАННЫЕ ФИО2, представителя третьего лица ТСЖ ВСК «Павловское» ДАННЫЕ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что в администрацию <адрес> поступило обращение ДАННЫЕ ФИО2 по вопросу возможной самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения *** по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Согласно акту затопления ДД.ММ.ГГГГ обнаружен прорыв в радиаторе металлопластиковых труб, выведенных на балкон от основного стояка, не согласованно.

Истец является Уполномоченным органом, осуществляющим согласование переустройства (перепланировки), что подтверждается решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об утверждении Положений о районах <адрес> и администрациях районов <адрес>».

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2

Собственникам вышеуказанного жилого помещения были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об организации доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные уведомления исполнены не были, доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается актами визуального осмотра с фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда об обеспечении доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенному по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДАННЫЕ ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ТСЖ ВСК «Павловское» ДАННЫЕ ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец дважды подавал уведомления, собственники не предоставили разрешения на доступ в жилое помещение. Имело место несколько затоплений в лоджии - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра квартиры председателем ТСЖ обнаружено, что лопнул стояк, выполнено переустройство.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.8 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу ст.76 Устава городского округа - <адрес> края, принятому Решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ *** в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами <адрес>.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждено Положение о районах в городе Барнауле и администрациях районов <адрес>, в соответствии с которым в полномочия администрации районов входит согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что администрация <адрес>, являющаяся уполномоченным органом по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений, вправе проводить проверки на предмет выполнения таких перепланировкой в жилых помещениях многоквартирного дома, с целью проверки соблюдения жилищного законодательства.

В судебном заседании установлено, что в администрацию <адрес> поступило обращение ДАННЫЕ ФИО2 по вопросу возможной самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения *** по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Согласно акту затопления ДД.ММ.ГГГГ обнаружен прорыв в радиаторе металлопластиковых труб, выведенных на балкон от основного стояка, не согласованно.

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения *** по адресу: <адрес> тракт, <адрес> являются ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2

Собственникам жилого помещения жилого помещения *** по адресу: <адрес> тракт, <адрес> были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об организации доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные уведомления исполнены не были, доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается актами визуального осмотра с фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 и 2.1 ст.324).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку до настоящего времени ответчики не обеспечили доступ специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Возлагает на ответчиков обязанность обеспечить доступ специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда об обеспечении доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенному по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика в доход местного бюджета - муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 обязанность обеспечить доступ специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу администрации <адрес> в солидарном порядке судебные неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, в случае неисполнения решения суда об обеспечении доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенному по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в доход муниципального образования городского округа- <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

И.Ю. Комиссарова

Секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

По состоянию на 03.08.2023

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда

<адрес> края