УИД 26RS0030-01-2023-001082-60
Дело № 2-1004/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с КН 26:29:080402:1061, площадью 400 (четыреста) кв. м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>- сады, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №; и принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Дюшес».
Правоустанавливающий документ о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, у истца отсутствует.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается уведомлением Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе в государственной регистрации прав, государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок приостановлена, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на бумажном носителе.
Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе ФИО2 <адрес> Ставропольского № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 2, указанного Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.
В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес> должен был быть выдан документ, удостоверяющий право на землю на основании которого, регистрирующим органом была бы осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за истцом, как ранее возникшее.
С целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, для получения правоустанавливающего документа - основания для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в архивный отдел ФИО2 МО <адрес> с соответствующим заявлением.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО2 МО <адрес>, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес> документы на хранение не передавались.
Как следует из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО2 муниципального района <адрес>, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО2 <адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.
Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО2 <адрес> Росреестр не располагает.
При этом, с 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года», выданной СНТ «Дюшес»; справкой СНТ «Дюшес», удостоверением СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате членских и целевых взносов СНТ «Дюшес».
Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с КН 26:29:080402:1061 является ФИО1; вид права: пожизненное наследуемое владение; реквизиты документа-основания: перечень ранее учтённых земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения истца отражена в Едином государственном реестре недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, никем не оспаривается.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, необходим правоустанавливающий документ на бумажном носителе, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения истца на этот земельный участок, который в распоряжении истца отсутствует.
При таких обстоятельствах очевидно, что истец реализовал весь доступный арсенал методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения правоустанавливающего документа на земельный участок на бумажном носителе.
Обратившись в суд, просит признать право собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:1061 площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №, - за гражданином РФ ФИО1.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание так же не явился, извещался о слушании дела, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1061, расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненно наследуемое владение. Правообладатель: ФИО1.
Согласно постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дорог, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложения 1.
Согласно списка к № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективов граждан по садоводству, которым закрепляется земельные участки ФИО2 <адрес> указан «Дюшес».
Согласно удостоверения Садово-огородническое товарищество «Дюшес» при исполкоме Винсадского сельского Совета народных депутатов» ФИО2 <адрес> № проезд № участок № закреплен за ФИО1.
Согласно выписке из Реестра распределения земельных участков некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» 1993 года от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлся членом СНТ «Дюшес» с 1993 года, с закрепленным земельным участком с кадастровым номером 26:29:080402:1061, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №, площадью 400 кв.м.
Истец обратился в архивный отдел ФИО2 МО <адрес> с заявлением с целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка.
Согласно ответа начальника архивного отдела ФИО2 муниципального округа <адрес>, представить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1061, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО2 <адрес> не предоставляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.
Из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО2 муниципального района <адрес>, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО2 <адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.
Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с вопросом о предоставлении сведений о правопреемнике комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес>, а также местонахождении архива указанной организации.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено с ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартография) и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).
Истец обратился в Росреестр с целью государственной регистрации своего права собственности на земельный участок. Как следует из уведомления Росреестра об отказе в государственной регистрации прав, государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок приостановлена, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на бумажном носителе.
Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающего документа.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.
Согласно представленным доказательствам истец с 1993 года владеет указанным выше земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1993 года» выданной председателем правления СНТ «Дюшес», квитанцией об оплате членских и целевых взносов СНТ «Дюшес».
Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО1 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1061 площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 5, участок 23.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1061 площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: