Дело № 2-95/2023

УИД 69RS0004-01-2020-000027-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

представителя ответчика администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области - ФИО4,

представителя ответчика государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района о признании недействительным договора приватизации квартиры, вселении, регистрации по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, администрации ЗАТО Озерный Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района о признании недействительным договора приватизации квартиры, вселении, регистрации по месту жительства, мотивируя заявленные требования тем, что в 2016 году администрацией ЗАТО Озерный его матери ФИО2 по договору социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., в соответствии с данным договором он являлся членом семьи нанимателя. 15 июля 2022 года его мать приватизировала квартиру без его согласия, поскольку он находился в местах лишения свободы. ФИО1 имел равные права на приватизацию данного жилого помещения, отказа от приватизации не писал. С учетом изложенного, истец ФИО1 просит признать недействительным договор от 15 июля 2022 года передачи в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: ..., вселить его в указанное жилое помещение и зарегистрировать.

В порядке досудебной подготовки определением суда на основании статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2 в лице законного представителя (опекуна) ФИО3 На основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, отдел Министерства внутренних дел по Бологовскому району, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что в период с 28 августа 2014 по 09 августа 2022 года находился в местах лишения свободы. В 2016 году его матери на состав семьи: наниматель ФИО2 и сын ФИО1 администрацией ЗАТО Озерный по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... В 2022 году на основании решения суда его мать была признана недееспособной и ее опекуном назначена его сестра ФИО3 15 июля 2022 года, ФИО2 заключила с администрацией ЗАТО Озерный договор приватизации данной квартиры в ее единоличную собственность. В настоящее время он фактически проживает в указанной квартире, но не может там зарегистрироваться, так как ему не дает на это согласия на это орган опеки и попечительства, мотивируя это тем, что ухудшатся жилищные условия собственника жилого помещения. Препятствий в проживании в квартире ему никто не чинит.

Законный представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании иск признала частично, не возражала против регистрации ФИО1 в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации ЗАТО Озерный Тверской области ФИО4 в судебном заседании принятие решения по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района – ФИО5 иск признала.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, отдел Министерства внутренних дел по Бологовскому району, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании постановления администрации ЗАТО Озерный от 18 мая 2016 года №193 «О распределении жилой площади» ФИО2 по договору социального найма №41 от 14 июля 2016 года была предоставлена двухкомнатная отдельная благоустроенная квартира общей площадью 41.8 кв.м., жилой площадью – 26,1 кв.м., расположенная по адресу: .... Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: сын ФИО1, ДАТА года рождения.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 28 февраля 2022 года ФИО2, ДАТА года признана недееспособной. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02 апреля 2022 года.

Распоряжением Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района Тверской области №39 от 25 мая 2022 года опекуном ФИО2 назначена ФИО3, ДАТА года рождения.

На основании заявления ФИО3 от 12 июля 2022 года, действующей от имени ФИО2, администрация муниципального образования ЗАТО Озерный Тверской области по договору передачи квартиры в собственность граждан от 15 июля 2022 года передала в единоличную собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ...

На момент заключения с ответчиком договора социального найма, договора приватизации истец ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Бологовского городского суда Тверской области от 28 августа 2014 года, в связи с чем не был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается справкой об освобождении от 09 августа 2022 года, выданной ФКУ ИК-7 г.Ржев.

Таким образом, выезд ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер, что в силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могло повлечь за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор приватизации с ответчиком был заключен с нарушением прав ФИО1, не дававшего согласия на передачу жилого помещения в собственность ответчика ФИО2, данный договор является недействительным.

Поскольку истцом в судебном заседании не оспаривалось, что он фактически проживает в спорной квартире, доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют, суд отказывает в удовлетворении требования истца о вселении в спорное жилое помещение.

Также, поскольку государственное казенное учреждение Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района не является стороной сделки, в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства осуществляется в порядке, предусмотренном Законом N 5242-I, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила N 713), и Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных приказом МВД России от 31 декабря 2017 года N 984 (далее - Административный регламент N 984).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Поскольку ФИО1 является членом семьи нанимателя ФИО2, данное обстоятельство является основанием для его регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области о признании недействительным договора приватизации квартиры, вселении, регистрации по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор передачи квартиры в собственность граждан от 15 июля 2022 года, заключенный муниципальным образованием ЗАТО Озерный в лице Главы ЗАТО ФИО6 и ФИО2 о передаче в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 в иске к ФИО2, администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ... - отказать.

ФИО1 в иске к государственному казенному учреждению Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Бологовского района о признании недействительным договора приватизации квартиры, вселении, регистрации по месту жительства - отказать.

Настоящее судебное решение является основанием для постановки ФИО1, ДАТА года рождения на регистрационный учет по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ж.Н.Бондарева

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года

Судья Ж.Н.Бондарева