Дело № 2-2211/2023 копия

УИД50RS0009-01-2023-002651-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 декабря 2023 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости (далее по тексту ЕГРН), обосновывая свои требования тем, что согласно данным из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, д. Карцево, <адрес>. Данный объект недвижимости был практически полностью уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, указано, что под данным кадастровым номером значиться жилое помещение – квартира, площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, д. Карцево, <адрес>, пом. 1, собственником которого также указана она. Однако, она является собственником только жилого дома с кадастровый номером <данные изъяты>, а объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> фактически не существует, никогда не существовал и был ошибочно внесен в реестр. Наличие указанного объекта в реестре недвижимости создает для нее проблемы, вносит неопределенность в гражданский оборот, кроме того, на несуществующий объект недвижимости подлежит начислению налог на имущество. Просит суд обязать ответчика исправить техническую ошибку в ЕГРН, путем исключения записи об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные требования согласно доводов, изложенных в исковом заявлении поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО2 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен (л.д. 101), с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Ранее представителем ответчика в суд был предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так истец просит суд обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить техническую ошибку по объекту недвижимости с кадастровым номером 50:30:0030309:616, однако согласно данным ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ данному объекту присвоен статус «архивный» (снят с кадастрового учета). Согласно п. 12 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241 статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием его с учета. Соответственно в силу закона невозможно внести какие-либо изменения (исправления) в снятый с кадастрового учета объект (л.д. 98).

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца и ее представителя, учитывая возражения ответчика, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственной реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (далее по тексту Порядок).

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, что сведения в реестры ЕГРН вносятся при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав), внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных (далее также - сведения, данные). В отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих определенные сведения (п.7 Порядка).

Каждый раздел ЕГРН, запись об объекте недвижимости и данные в кадастре недвижимости идентифицируются кадастровым номером объекта недвижимости (п. 8 Порядка).

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивная» («архивный») (п.16 Порядка)

Статус «архивная» («архивный») присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости (п.12 Порядка).

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (п.17 Порядка).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, д. Карцево, <адрес>(л.д. 84-85).

Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером <данные изъяты> значиться объект недвижимости – жилое помещение (квартира) площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. 1 (л.д. 86).

Из сообщения Администрации г.о. <адрес> №П-исх-4031 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение об аннулировании адреса объекта недвижимости – жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, д. Карцево, <адрес>, пом. 1, в связи с прекращением существования объекта регистрации (л.д.111).

Судом установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), сведениям о данном объекте недвижимости присвоен статус «архивный», как дублирующий сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 114-115).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для исправления технической ошибки в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости и об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан <данные изъяты> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН <данные изъяты>) об исправлении технической ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости – отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина