к делу № 2-662/2023
23RS0012-01-2023-000273-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 27 апреля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.,
при секретаре Гричанной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шелеста Т.Д. к ФИО4 об освобождении имущества от ареста,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование исковых требований указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарыпово и Шарыповскому району ФИО6 находятся на исполнении исполнительные производства в отношении должника — ФИО4 В рамках указанных исполнительных производств наложен арест на имущество ответчика ФИО4
В состав арестованного имущества включено, в том числе, следующее имущество: земельный участок с кадастровым №«...» площадью 1625 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нём жилой дом литер А с кадастровым №«...», общей площадью 51,1 кв. м, этажность: 1, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.
При этом 14.07.2021 г. между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала, по которому ответчику были переданы денежные средства в размере 537 480 рублей 60 копеек. 23.07.2021 г. государственная регистрация прав была приостановлена в связи с имеющимися арестами, наложенными на объекты недвижимости в рамках вышеуказанных исполнительных производств. На момент заключения договора истцам о наличии арестов на недвижимое имущество известно не было.
Права взыскателей не будут нарушены, так как при снятии ареста и проведении государственной регистрации перехода прав денежные средства в размере 462 519 рублей 40 копеек будут перечислены УПФ РФ на счет должника.
На основании изложенного просят освободить от ареста имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительных производств:
- 206290/22/24051-ИП от 28.10.2022, возбужденное на основании Исполнительный лист от 16.05.2022 №«...» судебный участок N 131 в Шарыповском районе 2466132221;
- 86238/19/24051-ИП от 09.10.2019 возбужденное на основании Судебный приказ от 16.05.2018 № 2-731/18 Судебный участок № 131 в Шарыповском 7735057951;
- 70976/20/24051-ИП от 21.08.2020 70976/20/24051-СД возбужденное на основании Судебный приказ от 07.10.2015 № 2-1454/2015 Судебный участок N 131 в Шарыповском районе 7702814010;
107318/22/24051-ИП от 03.06.2022 возбужденное на основании Судебный приказ от 15.04.2022 № 02-0693/131/2022 Постановление о взыскании исполнительского сбора Судебный участок N 131 в Шарыповском районе №«...», а именно:
- земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1625 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нём жилой дом литер А с кадастровым №«...», общей площадью 51,1 кв. м, этажность: 1, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарыпово и Шарыповскому району ФИО6 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении иска без её участия.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Горячеключевского ГОСП ФИО8 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении иска без её участия.
Представитель третьего лица Росреестра в лице Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району в суд не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть исковое заявление без его участия.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объектов недвижимого имущества жилого дома с кадастровым №«...», земельный участок с кадастровым №«...», расположенных по адресу: <адрес>, собственником является ФИО4, записи государственной регистрации права <адрес> жилой дом) дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Росреестра, на момент рассмотрения дела актуальным остается ограничение, наложенное на основании Межрайонным ОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-ИП.
21.07.2021 на государственную регистрацию был предоставлен договор купли продажи с использованием средств материнского капитала заключенный между истцами и ответчиком.
23.07.2021 государственным регистратором вынесено решение о приостановлении государственной регистрации перехода права на основании п. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
1.2. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
3.2. Арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу- агенту, в том числе денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом- исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: (в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ, от 26.07.2017 N 212- ФЗ)
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом- исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Ввиду того, что меры по наложению ареста на недвижимое имущество должника были применены судебными приставами-исполнителями до момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, отмена вышеуказанных мер может быть произведена только после погашения задолженности по исполнительным производствам, в рамках которых были применены меры по аресту имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шелеста Т.Д. к ФИО4 об освобождении имущества от ареста, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Судья-