Дело № 2-202/2023 УИД 13RS0025-01-2022-003631-68

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 31 января 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя - адвоката Кочнева Сергея Вячеславовича, действующего на основании ордера,

ответчика - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3,

прокурора Евстропова Максима Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2022 г. он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 18 февраля 2022 г. по названному адресу был зарегистрирован ФИО2, который в указанном жилом помещении никогда не проживал, а был формально зарегистрирован там прежним его собственником А1. Поскольку регистрация ФИО2 в принадлежащей ему квартире нарушает его права, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу (л.д.1).

Представитель истца ФИО1 - адвокат Кочнев С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом - заказными письмами с уведомлениями о вручении. При этом согласно телефонограмме от 17 января 2023 г. ФИО2 пояснил, что против удовлетворения исковых требований он не возражает, участвовать в судебном заседании не желает (л.д.68).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2022 г., заключенного между А1. и ФИО1, последний является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 11-12)

С 18 февраля 2022 г. в квартире по вышеназванному адресу значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.28).

Согласно справке и.о. главы администрации Татарско-Пишлинского сельского поселения К. от 09 декабря 2022 г. ФИО2 <дата> года рождения фактически проживает по адресу: <адрес> с 2009 г. по настоящее время. Также по вышеуказанному адресу фактически проживают А2. <дата> года рождения и А3. <дата> года рождения (л.д.51).

ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м и объект незавершенного строительства площадью <...> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире ее прежним собственником А1., при этом в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, о чем в судебном заседании пояснила допрошенная в качестве свидетеля А1., являющаяся сестрой ответчика ФИО2, пояснившая в частности, что она формально зарегистрировала брата в спорной квартире по его просьбе для оформления инвалидности, при этом фактически ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес> никогда не вселялся и его личных вещей там нет.

Учитывая установленные обстоятельства о том, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, что подтверждается как пояснениями самого ФИО2 в телефонограмме от 17 января 2023 г., так и другими имеющими в деле письменными доказательствами, а также объяснениями свидетеля, и принимая во внимание, что в квартиру по вышеназванному адресу ответчик никогда не вселялся, суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации не порождает права граждан на пользование жилым помещением, имея ввиду, что такое право пользования возникает лишь в случае вселения в жилое помещение в установленном законом порядке.

Вместе с тем, законные основания приобретения права пользования спорным жилым помещением у ответчика, являющегося отцом истца ФИО1, отсутствуют, поскольку он согласно представленным в дело доказательствам в спорную квартиру не вселялся и совместно с ФИО2 по адресу: <адрес> не проживал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о порядке пользования и проживания ФИО2 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено, заявленные в настоящем производстве исковые требования подлежат удовлетворению с признанием ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд отмечает, что настоящее судебное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая в силу вышеприведенных правовых положений подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <..>) к ФИО2 (паспорт <..>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06 февраля 2023 г.

Судья Е.Я. Дубровина