63RS0038-01-2025-001339-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зихманис ФИО12 к ФИО7 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, просила признать утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что «11» марта 2020 года между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Зихманис (ФИО1) ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с пунктом 1. договора социального найма Истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в изолированной квартире общей площадью 60,70 кв. м., в том числе жилой 44,70 кв.м., по адресу: 443098, <адрес>. В соответствии с пунктом 3. договора социального найма, совместно с Истцом в квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО7 ФИО17 - сестра матери; Зихманис ФИО21 – мать; ФИО4 ФИО20 – сестра; ФИО1 ФИО18 - сын. «09» апреля 2022 года Истец сменил фамилию с «Шинкарева» на «ФИО11». Данное обстоятельство подтверждается содержанием свидетельства о расторжении брака серия II-EP №. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека. ФИО7 ФИО19 - сестра матери, Зихманис ФИО15 – мать, Зихманис ФИО14 – наниматель, ФИО1 ФИО16 - сын. Данное обстоятельство подтверждается содержанием справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от «24» февраля 2024 года №. В период с «11» марта 2020 года по настоящее время Ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с Истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не осуществляет Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за Ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права Истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего Ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, признала исковые требования в полном объеме, о чем представила суду заявление, которое приобщено к материалам дела, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора <адрес> полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Зихманис (ФИО1) ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с пунктом 1 договора социального найма истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в изолированной квартире общей площадью 60,70 кв. м., в том числе жилой 44,70 кв.м., по адресу: 443098, <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 договора социального найма, совместно с истцом в квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО7 ФИО25 - сестра матери; Зихманис ФИО22 – мать; ФИО4 ФИО23 – сестра; ФИО6 - сын.

«09» апреля 2022 года истец сменил фамилию с «ФИО6» на «ФИО11», что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-EP №.

Согласно сведениям МП «ЕИРЦ» г.о. Самара от «24» февраля 2024 года № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано 4 человека: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Зихманис ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Зихманис ФИО26 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из текста искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не производит, что не отрицалось в судебном заседании самим ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно пп. 1 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Положениями ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратила право пользования спорной квартирой, так как в судебном заседании установлено, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает длительное время, перестала быть членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, то есть не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, добровольно расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зихманис ФИО30 к ФИО7 ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3619 №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3619 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз