Решение по делу № 2-2224/2025 от 04.08.2025 - о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения коммерческого фонда.

Дело № 2-2224/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 21 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Мазур А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения коммерческого фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> <адрес>. Квартира предоставлена по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку единственное ее жилье - дом по адресу <адрес> уничтожено при пожаре ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищной политики Администрации города Омска сообщил ФИО4 о необходимости освободить квартиру по адресу <адрес> <адрес>, поскольку отсутствуют основания для заключения с ФИО4 договора коммерческого найма данной квартиры. Отказ в заключении договора коммерческого найма квартиры Департамент мотивировал тем, что членами семьи ФИО4 является ее дочь ФИО11, бывший зять ФИО1, внучка ФИО7 При этом зять ФИО1 и внучка ФИО7 признаны членами семьи ФИО4 заочным решением Центрального районного суда г. Омска от 26.04.2024, на то, что дочь ФИО11 является членом ее семьи без необходимости подтверждения данного обстоятельства, указано в данном решении суда.

Отказывая в заключении договора коммерческого найма квартиры по адресу <адрес>, Департамент указал, что жилые помещения предоставляются при условии, что согласно ч. 4 ст. 5 Решения Омского городского Совета от 30.09.2009 № 281 «О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в городе Омске, тогда как дочери ФИО4 ФИО16 (ранее ФИО3, ФИО17) ФИО18 принадлежит жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, в данном доме зарегистрированы проживающими ФИО1 и ФИО7

С данным доводом к отказу в заключении с нею договора коммерческого найма квартиры по адресу <адрес> ФИО4 не согласна, поскольку дочь совместно проживающим с нею членом семьи не является, проживает отдельно, наличие в собственности дочери дома не влияет на право заключить договор коммерческого найма, дом площадью 40 кв.м. приобретен дочерью за счет средств материнского капитала, находится в аварийном состоянии, в садоводстве нет дорог, не ходит общественный транспорт. Вместе с ФИО4 в квартире по адресу <адрес> <адрес> проживает бывший зять ФИО1 и внучка ФИО7, они ведут совместное хозяйство, внучка учится в школе поблизости.

Уточнив исковые требования, ФИО4 просила обязать Департамент жилищной политики Администрации города Омска заключить с нею договор найма коммерческого использования квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО4, ее представитель ФИО16 уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что в составе семьи ФИО4 нужно учитывать ФИО1 и ФИО7, ФИО16 расторгла брак с ФИО1, вступила в новый брак, проживает отдельно. Дочь и бывший зять остались проживать с ФИО4 в спорной квартире. О наличии в собственности ФИО16 дома в <адрес> Департамент жилищной политики был осведомлен изначально. Данный дом приобретен на средства материнского капитала, предоставленного на членов семьи, среди которых сама ФИО16 (на тот момент ФИО3) ФИО19., ее супруг и двое детей, в том числе, дочь ФИО5 (ФИО7). Доли членов семьи, включая долю ФИО5, ФИО16 не выделила до настоящего времени в связи с наличием ареста на доме по ее (ФИО16) личным обязательствам. ФИО16 планирует обратиться за признанием дома аварийным, поскольку проживание в нем невозможно. В спорной квартире ФИО4 был сделан за свой счет ремонт, поскольку они планировали проживать в жилом помещении длительное время.

Представитель Департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО12 исковые требования ФИО4 не признала, пояснила, что договор найма жилого помещения коммерческого фонда по адресу <адрес> ФИО4 не может быть заключен, поскольку площадь квартиры превышает площадь предоставления на одного человека – саму ФИО4 Брак ФИО16 (ФИО3, ФИО17) ФИО20. с ФИО1 расторгнут, внучка ФИО7 прописана с матерью в доме в <адрес>, как и бывший зять. С использованием средств материнского капитала ФИО16 (ФИО3, ФИО17) ФИО21. приобретен указанный дом, наличие в собственности членов семьи жилого помещения исключает возможность заключения договора найма жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> учетом дочери и внучки, а на одну ФИО4 площадь данной квартиры слишком велика. Действительно, принималось решение заключить с ФИО4 договор найма квартиры, но впоследствии были выявлены обстоятельства, препятствующие заключению договора и в заключении договора было отказано.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании пояснил, что, несмотря на расторжение брака с ФИО23., он остался проживать в спорной квартире с бывшей тещей ФИО4 и дочерью ФИО7, ведет общее хозяйство с ФИО4, помогает ей, проживает в одной из двух комнат. Просил иск ФИО4 удовлетворить.

ФИО16, являясь также законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО7, позиции, отличной от доводов иска ФИО4, который поддерживала, в судебном заседании не высказала.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в занимаемом ФИО4 жилом помещении по адресу <адрес>. Доля в праве в размере 90/348 на данное жилое помещение – единственное жилое помещение в собственности ФИО4 (л.д. 107-108).

Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному административному округу Главного управления МЧС России по Омской области подтвердил сведения о пожаре, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Департамент жилищной политики Администрации города Омска с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен пострадавшего от пожара (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказалась от предоставления ей жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> (л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 согласилась на предоставление ей жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 97).

Постановлением Администрации города Омска от 02.06.2023 № 514-П <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (л.д. 77). На жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики Администрации города Омска и ФИО4 заключен договор №, согласно которого Департамент поручает, а гражданин принимает на себя обязательство обеспечить сохранность недвижимого имущества – <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по акту (л.д. 131-132).

Решением Центрального районного суда г. Омска от 21.12.2023 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО13, ФИО14 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании членом семьи нанимателя лиц, не являющихся родственниками отказано, поскольку установлено, что фактически ни ФИО14, ни ФИО13 не являются членами семьи ФИО15, постоянно совместно не проживают, в жилое помещение не вселялись, не ведут общее хозяйство, в связи с чем в адрес ФИО4 Департаментом ыло направлено требование об освобождении <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку площадь данной квартиры превышает норму предоставления по договору найма и в удовлетворении ее исковых требований о признании указанных выше лиц членами семьи ФИО4, судом отказано.

В последующем заочным решением Центрального районного суда г. Омска от 26.04.2024 признаны членами семьи ФИО4 ФИО1 и ФИО7

ФИО1 и ФИО7 по сведениям ЕГРН недвижимого имущества в собственности не имеют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрированы проживающими по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и ФИО17 Н.А. прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (отчуждения) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту жилищной политики Администрации города Омска поручено подготовить проекты постановлений Администрации города Омска о предоставлении жилых помещений на условиях договора найма, заключить договоры найма жилых помещений с гражданами, среди которых указана истец ФИО4 на жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 139-148).

ДД.ММ.ГГГГ подготовленный проект Постановления Администрации города Омска возвращен без согласования Департаментом правового обеспечения и муниципальной службы Администрации города Омска в связи с наличием в представленных документах недостоверных сведений. Причины отказа названы следующие: на момент подачи заявления о предоставлении жилого помещения состав семьи ФИО4 указан не был. Заочным решением Центрального районного суда г. Омска от 26.04.2024 ФИО4 признала членами своей семьи ФИО1 и ФИО7, судом отмечено также совместное проживание с ФИО4 и ведение общего хозяйства дочерью ФИО11 В собственности (ФИО3) Н.А. имеется жилое помещение по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы проживающими по адресу <адрес> Общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна превышать 18 кв.м. на одного человека. ФИО4 одна проживает в квартире по адресу <адрес> (л.д. 150-154).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищной политики Администрации города Омска потребовал от ФИО4 освободить квартиру по адресу <адрес> ввиду отсутствия основания для заключения договора коммерческого найма квартиры.

Анализируя доводы сторон о наличии либо отсутствии препятствий к заключению с истцом ФИО4 договора найма спорного жилого помещения, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Решения Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 «О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска» муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска (коммерческий фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (жилые помещения муниципального жилищного фонда), предоставляемых (отчуждаемых) юридическим лицам и гражданам по договорам в порядке и на условиях, установленных настоящим Решением, и принимаемыми в соответствии с ним правовыми актами Администрации города Омска.

Согласно ст. 3 Решения Омского городского Совета от 30.09.2009 № 281 жилые помещения коммерческого фонда предоставляются по договорам найма, аренды. Граждане обращаются в Администрацию города Омска с заявлениями о предоставлении жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды. Для рассмотрения вопросов предоставления жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, формируется комиссия, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города Омска.

По правилам ч. 1 ст. 5 Решения Омского городского Совета от 30.09.2009 № 281 граждане, отвечающие требованиям ч. 4 статьи, включаются в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 5 Решения жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска, за исключением случаев предоставления жилых помещений коммерческого фонда гражданам, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, произошедшем не более 6 месяцев назад до подачи заявления гражданином о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда, при условии, что площадь повреждения пострадавшего жилого помещения составила не менее 50 процентов.

Ч. 4 ст. 5 Решения предусматривает, что жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются при наличии одновременно следующих условий: 1) гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 2) гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в городе Омске.

При этом в ч. 5 ст. 5 Решения указано, что условия, указанные в ч. 4 настоящей статьи, не распространяются на граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре.

Ч. 5-1 ст. 5 Решения устанавливает, что общая площадь жилого помещения коммерческого фонда, предоставляемого по договору найма, не должна превышать 18 кв.м. на каждого члена семьи. Жилое помещение коммерческого фонда по договору найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

Исходя из установленного порядка предоставления жилых помещений по договору найма в льготном – без соблюдения очередности – особой категории граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, к которым относится ФИО4, целью такого льготного предоставления очевидно является приоритетная защита жилищных прав таких лиц, при чрезвычайных обстоятельствах лишившихся единственного для них, и в равной степени, для совместно проживающих с ними членов их семей, жилого помещения.

Одновременно законодатель предусмотрел норматив площади предоставления жилого помещения по договору найма 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Системное толкование положений ч. 4 ст. 5, ч. 5 ст. 5 и ч. 5-1 ст. 5 Решения позволяет утверждать, что законодатель, исключая распространение на граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, действие, в том числе, условия, предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 5 Решения, согласно которому гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи не должны являться собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в городе Омске, тем самым исключил возможность отказа в предоставлении жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма гражданам, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, по тому мотиву, что формально такое жилое помещение – единственное и пострадавшее при пожаре - у данных граждан и членов их семей имеется. Однако, это не означает, что такому гражданину жилое помещение по договору найма должно быть предоставлено по нормативу предоставления, исходя, в том числе, из количества членов его семьи, обеспеченных жилыми помещениями (являющихся собственниками либо нанимателями жилых помещений).

Иное понимание регулирования механизма защиты жилищных прав граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, означало бы, что такой гражданин вправе претендовать на предоставление ему жилого помещения площадью по нормативу предоставления, в том числе, и на членов семьи, которые жилыми помещениям обеспечены, будь то по праву собственности или по договору социального найма, что никоим образом не соответствует положению о приоритетном обеспечении жильем по договору найма данной категории граждан, которым жилое помещение предоставляется без какой-либо очередности именно в связи с чрезвычайностью ситуации, в результате которой ни сам гражданин, ни члены его семьи не имеют жилого помещения для проживания.

Более того, исключая действие положений ч. 4 ст. 5 Решения в отношении граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре, региональный законодатель не исключил в отношении этой же категории граждан действие ч. 5-1 ст. 5 Решения о площади предоставления жилого помещения по договору найма не более 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу о необходимости учитывать при исчислении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению ФИО4, тех совместно проживающих с ней членов ее семьи, которые собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений не являются.

По правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Кодексом.

Следуя данному принципу гражданского процесса, следует признать, что состав семьи ФИО4 после произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара менялся, либо, по крайней мере, менялись пояснения ФИО4 относительно круга лиц, входящих (входивших) в состав членов ее семьи.

Так, обращаясь в суд в 2023 году, ФИО4 указывала, что с нею в качестве членов семьи проживают ФИО13 и ФИО14 Затем при обращении в суд в 2024 году ФИО4 указала, что с нею проживает дочь ФИО11, зять ФИО1, внучка ФИО7 ФИО11, ФИО1, ФИО7 подтвердили факт совместного проживания с ФИО4, начиная с декабря 2023 года.

При рассмотрении настоящего спора ФИО4 указывает, что с нею проживают ФИО1, ФИО7, а ФИО16 (ФИО17, ФИО3) ФИО24. не проживает.

Оценив представленные стороной истца доказательства, суд считает, что жилое помещение по договору найма, должно быть предоставлено ФИО4 по норме предоставления на двух человек в силу следующего:

ФИО3 (ФИО17, ФИО16) ФИО25. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 40 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>

Согласно договору жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> продаются по цене 450000 руб., из которых 440000 руб. стоимость жилого дома. При подписании уплачивается 11974 руб. из стоимости жилого дома (л.д. 38-41, 112-116).

На момент приобретения жилой дом находился в работоспособном состоянии, был пригоден для круглогодичного проживания (л.д. 42-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453026 руб. (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ установлено отцовство ФИО1 в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, девочке присвоена фамилия ФИО17 и отчество ФИО7 (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано нотариальное обязательство оформить жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в общую с супругом и детьми собственность в течение шести месяцев после снятия обременения с объектов недвижимости (л.д. 50).

В преамбуле ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В редакции, действовавшей на дату распоряжения ФИО3 средствами материнского (семейного) капитала ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ предусматривал следующее:

Согласно ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом, материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в п. 1 и 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, ФИО16 (ФИО3, ФИО17) ФИО26. не может быть освобождена от обязанности оформить долю в праве на жилое помещение – дом по адресу <адрес> - в общую, в том числе с дочерью ФИО7 собственность. Длительное уклонение ФИО16 (ФИО3, ФИО17) ФИО27. от выполнения данной обязанности не свидетельствует о том, что на стороне ФИО7 не возникло прав на приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение.

К аналогичному выводу позволяют прийти положения ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, ФИО7 имеет в общей долевой собственности жилое помещение дом по адресу <адрес> – наряду с матерью ФИО16 (ФИО3, ФИО17) ФИО29.

То обстоятельство, что, будучи исчислена из количества всех лиц, в общую собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, падающая на ФИО7 площадь жилого помещения 40 кв. м. / 4 человека = 10 кв.м. меньше учетной нормы предоставления жилья, правового значения не имеет.

Очевидно, что законодатель в данном случае предусмотрел повышенный ценз в виде отсутствия в собственности жилого помещения при заключении договора найма жилого помещения коммерческого фонда, не ставя при этом, в отличие от предоставления жилого помещения по договору социального найма, возможность предоставления жилого помещения от размера жилого помещения в собственности в разрезе учетной нормы жилого помещения.

Таким образом, единственным совместно проживающим с истцом ФИО4 членом семьи, не являющимся собственником жилых помещений или нанимателем жилых помещений по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в городе Омске, является бывший зять ФИО1, тогда как ни ФИО16, ни ФИО7 не могут быть учтены при определении количества членов семьи в целях заключении с ФИО4 договора найма жилого помещения коммерческого фонда.

Исходя из указанного, ФИО4 в данной конкретной ситуации вправе требовать предоставления ей жилого помещения площадью не более 36 кв.м., тогда как площадь двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> составляет 42,4 кв.м.

Установлено, что на стороне Департамента жилищной политики Администрации города Омска отсутствует обязанности заключить с ФИО4 договор найма жилого помещения коммерческого фонда по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Указанное не лишает ФИО4 права претендовать на иное жилое помещение, меньшей площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения коммерческого фонда по адресу <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья п/п М.А. Хусенская

Решение суда в окончательной форме принято 04 августа 2025 года.